Dachgeschosswohnung kaufen in Schorndorf, mit Garage, 55,1 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3435642

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 55 m² in Schorndorf-Weiler in diesem KFW 70 Haus mit 9 Parteien.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Oberschrank, Toilette und Handtuchheizkörper. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer mit 13,36 m². Auf der linken Seite erreichen Sie den Wohnbereich, der nahtlos in den Ess- und Küchenbereich übergeht. Der Wohn-/Essbereich ist 25,10 m² groß und dank bodentiefer Fenster herrlich hell. Über eine Glas-Schiebetür gelangen Sie auf den 10,07 m² großen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung, der Dunstabzug führt direkt nach außen. Der Bodenbelag ist einheitlich in einem hellen Grauton gehalten, die Türen sind weiß und zeitlos.

Das Haus wurde 2013 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die in der Außenluft gespeicherte Sonnenwärme für Heizung und Warmwasser nutzt. Etwa 75 % der benötigten Energie werden der Umwelt kostenlos entnommen, die restlichen 25 % werden elektrisch zugeführt. Das KfW-70-Haus verfügt über Fußbodenheizung in den Wohnräumen, gesteuert über Thermostate. Die Außenwände sind mit einem 160 mm dicken Fassaden-Wärmeschutzsystem isoliert.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller der Wohnung, der Wasch-und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Die Beleuchtung in der Tiefgarage erfolgt über Bewegungsmelder, die Zufahrt ist mit zwei Wandleuchten und externem Bewegungsmelder ausgestattet. Das Tor der Tiefgarage ist aus feuerverzinktem Metall, elektrisch betrieben und mit Handsender zu öffnen. Der Personenaufzug hat eine Tragkraft von 400 kg.

Gerne lässt Ihnen Bausch Immobilien das Exposé und weitere Unterlagen zukommen. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.

 

- Zentrale Lage
- Seniorengerecht
- Aufzug
- 2,5 Zimmer
- 55,10 m²
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenplatz

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch- und Trockenruam zu Verfügung.

Die Wohnung hat eine tolle Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie gut zu Fuß. Die S-Bahn ist nur 600 m und das Schwimmbad nur 120 m entfernt.

Weiler ist mit mehr als 4000 Einwohnern der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf, liegt 255 m über N.N. und grenzt im Osten an Schorndorf und im Westen an Winterbach.

In Weiler gibt es eine Mehrzweckhalle, die Reinhold Maier Grundschule, mehrere Spiel- und Sportplätze, zwei Bolzplätz sowie drei Kindergärten. Selbstverständlich hat Weiler auch ein Freibad, das nur 650 Meter entfernt ist!

Weiler liegt an der L 1150, die von Welzheim über Schorndorf nach Winterbach führt. Außerdem ist Weiler Halt der Linie S2 der S-Bahn Stuttgart, die Buslinie 245 verbindet Weiler mit Schorndorf.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.