Erdgeschosswohnung kaufen in München, mit Garage, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3436773

Diese charmante 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept und einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Gärten sowie die Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenmomente oder geselliges Beisammensein bieten und das mitten in der Stadt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, zugleich aber gut angebundene Wohnlage in München zu schätzen wissen. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein frisch renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Schiebetür, eine separat abgetrennte Küche mit besonderem Ausstattungsmerkmal runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und wird ohne Einbauküche verkauft, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Für die individuelle Planung Ihrer Wunschküche stehen zwei Starkstromanschlüsse zur Verfügung, ideal für den gleichzeitigen Betrieb mehrerer leistungsstarker Elektrogeräte und eine flexible Küchenausstattung.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zusätzlich zum Kaufpreis für 30.000 EUR mit erworben wird. Ergänzend steht in der Tiefgarage ein separater Waschplatz zur Verfügung, an dem Sie Ihr Fahrzeug bequem und sauber reinigen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 60 qm Wohnfläche
* Erdgeschoss mit direktem Zugang zu beiden Gärten
und einer Terrasse
* frisch renoviertes Badezimmer mit Schiebetür,
Badewanne und Fenster
* abgetrennte Küche mit Fenster
* zwei Starkstromanschlüsse in der Küche
* Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz
* separater Bereich in der Tiefgarage zum Auto Reinigen
* ruhige und gepflegte Wohnlage im Münchner Westen
* gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
in fußläufiger Nähe

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Münchner Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés sowie diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie Bus- und S-Bahn-Stationen, über die Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum gelangen. Ebenso ist die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A96 ideal - Perfekt für alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind.

Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet die Wohnlage ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Sandi Pejdo - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.

Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.