Einfamilienhaus kaufen in Köln, 2.167 m² Grundstück, 528 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3437676

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verteilt auf 442 Quadratmeter Wohnfläche und 75 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen eingebauten Aufzug und ein angebautes Wohn-/Bürogebäude, das derzeit als Gästehaus genutzt wird und eine Fläche von 86 Quadratmetern hat. Zusätzlich gibt es noch ein Sauna-Gartenhaus, ein Whirlpool-Haus, ein Holzgartenhaus und eine Holzhütte. Das Gebäude wurde 1975/1976 erbaut, mit einem Dachaufbau, dem Einbau eines Fahrstuhls und Umbauten um das Jahr 2000.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, Toiletten, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und eine überdachte Terrasse auf einer Fläche von 179 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es Flure, Abstellraum, Toilette, zwei Bäder, Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon auf einer Fläche von 141 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet Flur, zwei Bäder, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochecke und einen Balkon auf 122 Quadratmetern.

Das Gästehaus verfügt über einen Flur, Abstellraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf einer Fläche von 86 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung von Buderus. Zusätzlich gibt es offene Kamine in den Wohnzimmern. Es fehlt jedoch eine Baugenehmigung für das Gästehaus.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.420.000,00 EUR.

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