Reihenmittelhaus kaufen in Zirndorf, 196 m² Grundstück, 134 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3437763

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Weiherhof. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Der Zustand der Immobilie erlaubt einen sofortigen Einzug. Gleichzeitig bietet das Haus die Möglichkeit, Renovierungen Schritt für Schritt und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Substanz ist gepflegt und ordentlich, auch wenn das Gebäude altersbedingt bereits etwas in die Jahre gekommen ist. Genau darin liegt der Vorteil: kein akuter Handlungsdruck, aber viel Gestaltungsspielraum.

Zum Haus gehört ein praktisch geschnittener Garten mit angenehmer Größe, pflegeleicht, aber ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht anteilig ein eigener Spielplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Attraktivität für Familien nochmals erhöht.

Das Reihenmittelhaus bietet ca. 134 m³ Wohnfläche, verteilt auf sieben gut nutzbare Zimmer. Mit vier Schlafzimmern und drei gepflegten Bädern ist eine klare und funktionale Raumaufteilung gegeben, die sowohl größere Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ebenfalls ausgebauten Keller. Dadurch entstehen zusätzliche Flächen, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Grundlage für eine mögliche Einliegerlösung. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Ein Balkon sowie der Garten erweitern den Wohnraum sinnvoll nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Gesamteindruck. Ein solides Haus in ruhiger Lage, das sofort nutzbar ist und zugleich Entwicklungspotenzial bietet.

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Das Reihenmittelhaus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Zirndorf, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gepflegte Umgebung überzeugt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erheblich erleichtern.

Die Lage punktet außerdem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Nürnberg, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten in der Großstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und ruhige Straßen, die ideal für Spaziergänge, Fahrradfahrten oder ein entspanntes Wohngefühl sind.

Durch diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und naturnaher Umgebung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 188,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fernwärme mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973