Etagenwohnung kaufen in München, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3437764

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  Wohnung kaufen in München

Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3437764
Anbieter-ID: 823011
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Objektanschrift

80995 München (Feldmoching - Hasenbergl)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    386,07 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    71 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    107 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1965
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Lerchenauer See und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf solide Rahmenbedingungen und eine stabile Hausgemeinschaft legen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der WEG, die eine langfristige Sicherheit bieten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Blick ins Grüne
* Ostbalkon
* Funktionaler Grundriss
* Versteckte, geräumige Speisekammer
* Kein Aufzug
* Wohnung ist leerstehend
* WEG-Rücklagen ca. 1 Millionen,- Euro
Lagebeschreibung
Die Lage ist Unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der idyllische Lerchenauer See zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
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