Etagenwohnung kaufen in Salzburg, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3439436

Diese exklusive Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in sonniger Hanglage in Hollersbach, nur wenige Kilometer von den Eingängen zu den berühmten Skigebieten Kitzbühel und Wildkogel entfernt.

Eine seltene und sehr begehrte Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Zweitwohnsitzwidmung, die sowohl die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch die Vermietung an Touristen erlaubt, wodurch sie sich ideal für den persönlichen Genuss sowie als attraktive Investition eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Elemente aus wiederverwertetem Holz schaffen eine warme und einladende alpine Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende nach einem Tag in den Bergen. Große, raumhohe Fenster öffnen sich zu einer großzügigen Südterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Hohen Tauern bietet.

Die 2017 fertiggestellte, wunderschön eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während ein drittes Badezimmer mit einer luxuriösen begehbaren Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet ist.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großer privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit garantieren.

Wichtige Fakten auf einen Blick:
- Offizielle Zweitwohnsitzwidmung
- Touristische Vermietung erlaubt
- Finnische Sauna
- Geräumige Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Großes Kellerabteil
- Pelletheizung

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das ca. 78 m² große Appartement befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Sauna

- 1 Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze

Allgemeinräumlichkeiten:
- Skiraum
- Wasch- und Trockenraum

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in südseitiger, ruhiger Hanglage nur ca. 1,5 km Meter von der Panoramabahn und dem Ortskern von Hollersbach entfernt.

Stadt Mittersill, mit Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 km
Kitzbühel Stadt: ca. 22 km
Schigebiet Neukirchen am Wildkogel: ca. 10 km
Schigebiet Kaprun/Zell am See: ca. 29 km

Hollersbach ist ein hübscher, kleiner Ort mit ca. 1.200 Einwohnern und liegt auf 805 Metern Seehöhe in mitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern im oberen Salzachtal.

Hollersbach bietet dörfliche Idylle und eine wunderschöne Landschaft. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants usw. sind vorhanden. Auch an Freizeitaktivitäten wird einiges geboten, von Wandern, Biken oder Schwimmen usw. im Sommer, bis hin zu zahlreichen Winteraktivitäten!

Die Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Minuten in das wunderschöne Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer.

Die traumhaften Skigebiete von Zell am See, Kaprun und Saalbach-Hinterglemm sind in wenigen Fahrminuten von Hollersbach aus erreichbar.
Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Im Sommer genießen Wanderer und Mountainbiker die wunderschöne Bergregion. Badespaß garantiert der Naturbadesee in Hollersbach.

Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill-tourismus.at
www.panoramabahn.at

Infrastruktur: Der nächste Bahnhöf befindet sich in Hollersbach (1 km).
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (114 km), Innsbruck (92 km), München (161 km)

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