Ladenlokal mieten, pachten in Kleve - ImmoID: 3441618

Mitten in der lebhaften Klever Innenstadt erwartet Sie dieses ca. 64 m² große Ladenlokal, das mit seinem freundlichen Charakter und seiner flexiblen Raumaufteilung unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht. Ob gemütliches Café, modernes Büro oder stilvolle Verkaufsfläche – hier findet Ihre Idee den passenden Platz.

Der lichtdurchflutete Hauptraum bildet das Herzstück des Objekts. Mit seiner angenehmen Größe und klaren Struktur lassen sich individuelle Einrichtungskonzepte mühelos verwirklichen. Das große Fenster öffnet den Blick zur Straße und laden Passanten dazu ein, neugierig stehen zu bleiben.

Die Fläche bietet genug Raum, um Gäste zu empfangen, Produkte zu präsentieren oder Arbeitsplätze in einer inspirierenden Atmosphäre zu gestalten.
Eine separate Küche ist bereits vorhanden. Sie ermöglicht die Zubereitung kleiner Speisen, Snacks oder Kaffeespezialitäten und macht das Ladenlokal spielerisch vielseitig.

Auch im Büroalltag bietet die Küche praktische Vorteile – als Rückzugsort für Pausen, Teambesprechungen oder die tägliche Versorgung.

Ein separates WC ergänzt die Fläche funktional – ideal für Kunden, Gäste oder Mitarbeitende.

Der hintere Bereich des Ladenlokals öffnet sich durch eine Türe zu einem kleinen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Die Immobilie befindet sich in der klever Innenstadt – zentral, gut sichtbar und eingebettet in ein attraktives Umfeld aus Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie. Die gute Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld schaffen optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Geschäft.

Konditionen:
Kaltmiete: 445,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
Strom und Gas rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 2 Nettomieten
Verfügbar ab sofort

Dieses Ladenlokal vereint Vielseitigkeit, Charme und Innenstadtlage. Eine Fläche, die Ideen Raum gibt – egal, ob Sie Gäste bewirten, Dienstleistungen anbieten oder ein modernes Büro einrichten möchten.

Kurz zusammengefasst:

- Gesamtfläche ca. 64,00 m²
- Baujahr ca. 1960
- Kernsaniert ca. 2010 (lt. Energieausweis)
- Etage EG
- WC 1
- Klimaanlage nein
- Heizung Erdgas
- Mindestmietdauer 1 Jahre
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaserausbau wird zwischen 01.03. - 31.12.2026 abgeschlossen sein (lt. Telekom)
- Frei ab sofort
- Stellplätze öffentliche Stellplätze in Fußnähe

Kleve am Niederrhein – Attraktiver Standort für Gewerbe und Investitionen

Die Stadt Kleve liegt idyllisch am unteren Niederrhein, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage bietet Kleve beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Der nächstgelegene Flughafen, der Niederrhein-Airport, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Kindergärten bis hin zu Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kreis Kleve – dynamisch und gut vernetzt
Der Kreis Kleve erstreckt sich im Nordwesten Deutschlands entlang der niederländischen Grenze und ist durch seine Nähe zu bedeutenden europäischen Ballungszentren hervorragend angebunden. Drei Autobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich sowie der Anschluss an die internationale Bahnstrecke von Köln nach Amsterdam sorgen für eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Märkte. Mit über 30 Millionen Menschen innerhalb eines 2-Stunden-Radius eröffnet der Kreis Kleve Unternehmern ein enormes Potenzial. Die Region zeichnet sich durch eine vielseitige mittelständische Wirtschaftsstruktur, Innovationskraft und stetig wachsende Arbeitsplätze aus.

Kleve – Historie trifft moderne Infrastruktur
Kleve, einst bedeutender Kurort und Zentrum des Herzogtums Kleve, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt grenzt im Norden an Millingen a/d Rijn und Emmerich am Rhein, im Osten an Kalkar, im Süden an Bedburg-Hau und im Westen an Kranenburg. Durch die Autobahnanbindungen an die A57 (Köln–Nijmegen) und die A3 ist die Stadt optimal erreichbar – ein Standort, der Tradition und wirtschaftliche Dynamik vereint.

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