Erdgeschosswohnung kaufen in Düsseldorf, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3441638

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  Wohnung kaufen in Düsseldorf

Kapitalanlage Düsseldorf-Golzheim: 3-Zimmer-Wohnung, vermietet & wertstabil

  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3441638
Anbieter-ID: VI586
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Objektanschrift

40474 Düsseldorf (Stockum)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    716,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    92 m²
  • Keller Fläche (m²):
    6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    6 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.07.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    124.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,14 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,41 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2,44 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,41 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 3,42 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2,61 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,77 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,13 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,33 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,23 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 3,62 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 4,23 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim – einer der stabilsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt – befindet sich diese angenehm geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Golzheim steht für eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Seitenstraßen, viel Grün und einer exzellenten Anbindung. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, was in der Prax(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI586
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide, gepflegte Ausstattung, die sowohl den Anforderungen des täglichen Wohnens als auch den Erwartungen von Kapitalanlegern gerecht wird. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein offenes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort b(...)

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Lagebeschreibung
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LAGE:
Die Immobilie befindet sich in der Friedrich-Lau-Straße 36 im begehrten Stadtteil Golzheim in Düsseldorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und gehobene Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Nordpark/Aquazoo liegt nur wenige Schritte entfernt, und auch die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erre(...)

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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot genannten Daten, Maße und Preise stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten. Eine Haftung seitens unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich als Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger ÖL
Ausweis gültig bis 27.06.2028
Baujahr Gebäude 1960
Vester Immobilien
Herr Dominic S. Vester
Am Freistein
40822 Mettmann
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