Etagenwohnung mieten in Welzheim, 89 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3441651

Die sonnige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 komplett renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt gerade jetzt in der Übergangszeit für eine behagliche Wärme und der großzügige Balkon heißt Sie vom Frühjahr bis in den späten Herbst als zweites Wohnzimmer herzlich willkommen. Als überaus praktisch erweist sich die Abstellkammer. Eine Garage für Ihren PKW steht ebenfalls zur Verfügung. Was will man mehr?

Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfrei.

- Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon.
- Großzügig bemessenes Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Unterschränken, Spiegelschrank, Dusche und WC.
- Küche (ohne Einbauküche)
- Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster
- Abstellkammer

- 1 Garage, davor ein Stellplatz

- 1 Kellerraum (gemauert mit Fenster, evtl auch als Hobbyraum nutzbar).
- Waschküche mit Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Welzheim. Alle Läden, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Welzheim liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet ein vorbildliches Betreuungsangebot für Ihre Kinder (Kindergärten, Tagesmütterverein, alle Schularten darunter auch ein Gymnasium, ... ), eine gute Verkehrsanbindung (z.B. eine Buslinie nach Rudersberg, Schorndorf, Gschwend und Schwäbisch-Gmünd), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie den Wochenmarkt mit einem hervorragenden Angebot an frischem Obst, Gemüse, Käse, Fleisch etc. Das gelebte bürgerschaftliche Engagement der Einwohner in über 120 Vereinen und Initiativen stärkt nicht nur den Zusammenhalt und die Identifikation in der Bürgerschaft, sondern es entstehen daraus auch attraktive Angebote in Jugendarbeit, Kultur und Tourismus.

Bei der Betreuung von Kindern herrscht in Welzheim eine große Vielfalt. Es gibt 7 Kindergärten, einen Waldorfkindergarten in Welzheim-Aichstrut sowie einen Tagesmütterverein. Das Welzheimer Schulzentrum ist die zentrale Bildungseinrichtung für den gesamten Welzheimer Wald. Alle Schularten sind hier in fünf Schulen mit der 2007 erbauten Christian-Bauer-Mensa an einem Ort vereint. Nach der seit 2012 nicht mehr verbindlichen Grundschulempfehlung ist es für alle Schüler und Eltern ein großer Vorteil, dass alle möglichen Schulabschlüsse zentral in einem Bereich konzentriert sind.  

- Erforderlich ist eine Mieterselbstauskunft und Schufa.
- Bevorzugt werden Mieter ohne Haustiere (auch keine Käfigtiere wie Vögel, Hamster, etc.) und Nichtraucher.
- Der Nachweis einer Haftpflichtversicherung für Mietschäden ist zu erbringen.