Haus kaufen in Osnabrück, 576 m² Grundstück, 116,88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3443898

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie ein Ort aussehen kann, an dem Komfort und Lebensqualität miteinander verschmelzen - und das alles auf einer Ebene?
Genau so ein Ort ist dieser Bungalow in Pye. Pye ist ein Teil der Stadt Osnabrück und vermittelt dennoch das gemütliche Flair eines Dorfes.

Begleiten Sie uns gern zu diesem attraktiven Bungalow.

Wir präsentieren Ihnen einen Bungalow mit einem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² finden Sie ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegleicht angelegten Garten mit angrenzender Gartenhütte.
Ein Geräteschuppen, der an die Garage grenzt, ist ebenfalls vom Garten zugänglich und bietet genügend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Wieder zurück im Haus, erwarten Sie mehrere Zimmer: ein Büro, das sich ideal für ein Homeoffice nutzen lässt, zwei Schlafzimmer- eines davon eignet sich auch als Gästezimmer - sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Heizung und weitere Haustechnik untergebracht sind und der zudem ausreichend Stauraum bietet.

Die Immobilie ist ein Teil eines Erbbaurechtsgrundstücks mit einer Restlaufzeit von 84 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 2.062,65 €.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Warum also noch warten? Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Alle Details im Überblick:
+++ leerstehender Bungalow
+++ Erbbaugrundstück
+++ Baujahr: 2011
+++ Heizung: Fernwärme; Fußbodenheizung mit Thermostat-Einzelraumregelung
+++ Solarthermie zur Unterstützung der Wassererwärmung
+++ Gartenhütte
+++ großzügige Terrasse
+++ Garage inkl. Abstellraum

Fakten zum Erbbaurechtsvertrag:
+++ jährlicher Erbbauzins: 2.062,65 €
+++ Restlaufzeit: 84 Jahre

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pye im Südosten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer dörflichen Atmosphäre. Hier lässt sich die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung genießen.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt unkompliziert, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Der Stadtteil Pye überzeugt durch eine stabile und wertbeständige Wohnlage. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem ruhigen, naturnahen Umfeld ist hoch, wodurch die Gegend als Standort für langfristige Investitionen interessant ist. Zugleich bietet sie ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hohem Freizeitwert.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahe Ruhe, eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnqualität, was sie besonders geeignet für Familien, Paare und alle macht, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld in Osnabrück legen.