Mehrfamilienhaus kaufen in Köln, 269 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche - ImmoID: 3450665

Es handelt sich um ein Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Wohnungen im Vorderhaus. Das Vorderhaus ist viergeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus mit 3 Wohnungen, das 3 bis 5 Stockwerke hoch ist mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern, sowie einen einstöckigen Anbau ohne Unterkellerung und Flachdach. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde nach Kriegsschäden um 1950 wiederaufgebaut.

Die Ölheizung wird zur Beheizung verwendet. Eine Inspektion des Kellergeschosses sowie der hinteren Gebäudeseite war nicht möglich. Der Zustand des Gebäudes ist vollkommen vernachlässigt und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf (verursacht durch Taubenkot; der Innenausbau ist veraltet und teilweise mutwillig beschädigt; es fehlt ein zweiter Flucht- und Rettungsweg für die Bewohner der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss im hinteren Gebäude). Im Wesentlichen ist die Struktur des Gebäudes so stark beschädigt, dass ein Abriss erforderlich ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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