Zweifamilienhaus kaufen in Arnsberg, 524 m² Grundstück, 257 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3453621

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche 180/77 m², Baujahr 2021/22. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, ein Abstellraum, ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche; Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer, 2 kleine Kammern und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und 2 weitere Zimmer.

Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe von Bosch, und die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Die Hauptwohnung steht schon eine Weile leer und es wurden Möbel und Hausrat zurückgelassen. Alle Schalter und Steckdosen wurden entfernt. In der zweiten Wohnung leben zwei Berechtigte aufgrund eines Wohnungsrechts. Es gibt keine Terrassen oder Freisitze, und aufgrund baulicher Veränderungen ist eine Nachtragsgenehmigung erforderlich. Eine abschließende Abnahme wurde bisher noch nicht durchgeführt. Es gibt noch viele unvollendete Arbeiten, die erledigt werden müssen. Das Erbbaurecht wurde für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung gewährt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 324.000,00 EUR.

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