Etagenwohnung kaufen in München, 29,74 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3453686

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  Wohnung kaufen in München

Fertig zum Einziehen - 1-Zimmer-Appartement, Forstenried - Besichtigung: SA 17.01. ind. Vereinb.

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    29,74 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 3453686
Anbieter-ID: 1298
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Objektanschrift

Forstenrieder Allee 6
81476 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    298,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Wohnfläche (m²):
    29,74 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1963
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    17.01.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    134.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Frei beziehbares, ruhiges 1-Zimmer-Appartement, 3. OG mit Aufzug, Süd-Ost-Loggia, sep. Kochnische, Bad/WC, ca. 30 m² Wfl. + Kellerabteil; Gebäude Baujahr 1963, Massivbauweise; Fernwärme-Zentralheizung.

Gemeinschaftlich nutzbar: Waschraum mit Waschmaschine u. Trockner.

Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2024: €
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster; Vinylboden; separate kleine Kochnische, nicht eingerichtet; Bad/WC.

Das Appartement wurde 2025 saniert, Bad und Boden sind ganz neu.

Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2018: 134 kWh/(m²a), Energieklasse E. Da der Energieausweis damals auf Basis des Verbrauchs der Jahre 2015-17 berechnet wurde, ist die Verbesserung der Energieeffizienz nach der Modernisierung im aktuellen Energieausweis noch nicht abgebildet.
Lagebeschreibung
München Forstenried, Forstenrieder Allee 6; 6-stöckiges Wohngebäude.

Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum Südpark, der U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) und den dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto kommt man leicht auf die A95 und ist von dort schnell in alle Richtungen unterwegs.
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Rainer Fischer Immobilien
Herr Walter Biehler
Nymphenburger Straße
80335 München
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