Einfamilienhaus kaufen in Naunhof, mit Garage, mit Stellplatz, 580 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3453695

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Sauna & moderner Technik in Naunhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Naunhof. Das ursprünglich 1994/1995 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen und ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.

Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 170 m² Wohnfläche zuzüglich voll ausgebautem Keller zur Verfügung. Insgesamt sechs helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und einen offenen, freundlichen Charakter. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen oder Entspannen.

Die hochwertige Einbauküche mit separatem Zugang bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme – besonders angenehm für Familien mit Kindern.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Balkon mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Momenten ein.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Duschbad mit Fenster und eignet sich ideal als Elternbereich, Jugendetage oder Gästebereich.

Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Raum für Entspannung nach einem langen Familientag bietet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie:
Im Jahr 2019 wurde die Gasheizung erneuert und mit einer modernen Honeywell-Steuerung ausgestattet, die komfortabel per App bedienbar ist. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp inklusive 11,5 kWh Stromspeicher und Notstromfunktion installiert. Diese Kombination sorgt für eine hohe Energieeffizienz, reduzierte laufende Kosten und zusätzliche Versorgungssicherheit.

Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Nachmittage, während Kinder sicher im Garten spielen können.
Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Familienfahrzeuge und Besucher.

Das Haus ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und bietet Familien die Möglichkeit, langfristig anzukommen und sich ein echtes Zuhause zu schaffen.

Ein Haus zum Aufwachsen, Ankommen und Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Familienzuhause in Naunhof.

- Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück, ca. 580 m²
- Baujahr 1994/1995
- 6 Zimmer, ca. 170 m² + ausgebauter Keller mit Sauna
- PV-Anlage (9,88 kWp) mit Speicher (11,5 kWh) und Notstrom im Jahr 2023 eingebaut
- Gasheizung im Jahr 2019 erneuert | Honeywell-Steuerung (via App steuerbar)
- Dachgeschoss inkl. Tageslichtbad & Dusche im Jahr 2021 ausgebaut
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse + Balkon im Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Große Fensterfronten (z.T. mit Außenjalousien)
- Fußbodenheizung im EG
- Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Naunhof – die charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig – vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Messestadt. Nur rund 20 km südöstlich von Leipzig gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto in weniger als 25 Minuten. Auch die S-Bahn sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung: Im Halbstundentakt – morgens und abends – fahren Sie direkt nach Leipzig, tagsüber einmal stündlich. Der Bahnhof von Naunhof ist vom Haus aus in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Stadt selbst überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie zahlreiche Kindertagesstätten lassen keine Wünsche offen. Besonders attraktiv für Familien ist das neu errichtete Gymnasium, das den Standort zusätzlich aufwertet.

Umgeben von weitläufigen Wäldern und den beliebten Naunhofer Seen – Grillensee, Ammelshainer See und Albrechtshainer See – genießen Sie hier ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungsangebot. Ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder ein entspannter Badetag – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Highlights wie die imposante Stadtkirche St. Johannis oder das einzigartige Turmuhrenmuseum.

Naunhof bietet damit das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt und gleichzeitig ein Zuhause im Grünen – ideal für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen legen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.