Dachgeschosswohnung kaufen in Utting am Ammersee, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3453733

Diese stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und herrlichem Seeblick vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort auf 80 m2 und traumhafter Lage am Ammersee.

Über eine elegante Wendeltreppe, die sich harmonisch in das Wohnzimmer einfügt, gelangt man in den Spitzboden mit voller Stehhöhe – ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Seeblick.

Der große, überdachte Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die großen Glastüren können über die gesamte Breite des Balkons geöffnet werden und lassen die Sonne bis in die Abendstunden in den hellen Raum – perfekt für gemütliche Stunden drinnen wie draußen.

Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von welchem das separate Gäste WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer abgehen. Ein großer Einbauschrank wurde extra im Flur eingepasst und bietet so viel Stauraum und eine Garderobe.

Alle Räume haben Fenster und im Wohnzimmer sowie im Spitzboden gibt es zusätzliche Dachfenster in den Dachschrägen.

Wohnfläche: ca. 67,91 m² + 7 m² Spitzboden (gesamt ca. 81,67 m²)
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Großer überdachter Südwestbalkon
- Spitzboden mit Seeblick und Stehhöhe (ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer)
- Stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer
- Weiße Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
- Zimmer mit Parkett- oder Teppichboden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sehr gute Internetverbindung – ideal fürs Homeoffice
- TV und Radio über Gemeinschaftsantenne
- Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden

Utting am Ammersee liegt im Landkreis Landsberg am Lech und ist bekannt für seine attraktive Lage am Ammersee. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Dampferanlegestelle und Bahnhöfe in der Nähe gegeben, was Ausflüge in die Region erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der umliegenden Natur laden zur Erholung ein.