Etagenwohnung kaufen in Berlin, 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3454587

Die ca. 185 m² große Altbauwohnung im 4. Obergeschoss der Keithstraße 19 zählt zu den seltenen Raumjuwelen der Berliner City-West. Sie verbindet repräsentative Altbauarchitektur mit einer außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsperspektive – ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Das Gebäude wurde bereits 1886 errichtet und gehört zu den spätklassizistischen Gründerzeit-Bauten der Stadt. Mit seiner eindrucksvollen Straßenfassade, den beiden Seitenflügeln und dem repräsentativen Ensemble ist es ein geschichtsträchtiges Baudenkmal.

Diese Wohnung führt den historischen Anspruch im Inneren fort – und eröffnet zugleich moderne Möglichkeiten. Der Grundriss ist wie geschaffen für ein hybrides Konzept aus Leben und Arbeiten: großzügig, klar strukturiert und flexibel nutzbar. Bereits beim Eintreten entsteht das Gefühl eines Empfangsbereichs – perfekt geeignet für Kunden, Mandanten oder Gäste. Die vorderen Räume lassen sich hervorragend als repräsentativer Wohn- und Arbeitsbereich gestalten, während der hintere, separat erschlossene Teil Rückzug, Ruhe und Privatheit bietet.

Das klassische Berliner Zimmer mit Übergang zu Wohn- und Küchenbereich schafft eine eindrucksvolle Verbindung aus Offenheit und Struktur. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum Wärme, Atmosphäre und architektonische Tiefe – ideal als Herzstück für Wohnen, Empfangen oder Arbeiten. Das großzügige Hauptbad mit Sauna und Jacuzzi bietet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter.

Zwei Eingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungswege – etwa getrennt für Wohnen und Arbeiten. Balkon, Kellerraum, Hauptbad und Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 853,40 €, davon entfallen 168,06 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Ort mit Haltung, Geschichte und Charakter – und zugleich eine Bühne für modernes Leben und Arbeiten. Ein echtes Unikat für Menschen, die Räume nicht nur bewohnen, sondern gestalten möchten.

• Großzügige ca. 185 m² Wohnfläche mit weitläufigen Raumfluchten und klassischem Altbaucharakter
• Fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Familienstrukturen
• Klassisches Berliner Zimmer mit direkter Verbindung zum Wohn- und Küchenbereich – ein historisch typisches, heute selten gewordenes Raumensemble
• Hauptbad mit Sauna und Jacuzzi
• Separater Flur, der Schlafzimmer und Bäder angenehm vom Wohnbereich trennt und Ruhe ermöglicht
• Zwei Wohnungseingänge, perfekt für Homeoffice, Praxis, Atelier oder getrennte Wohn- und Arbeitsbereiche
• Balkon mit Blick auf Osten
• Kamin im Wohnbereich
• Kellerraum, ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten
• Hohe Decken, die dem Altbau seine Großzügigkeit und besondere Atmosphäre verleihen
• Massive Altbau-Substanz mit vielfältigem Potenzial für eine individuelle Modernisierung
• Fernwärmeversorgung, effizient und wartungsarm
• Fassadensanierung am Gebäude kürzlich erfolgt, gepflegter Gesamteindruck des Hauses
• Historisch geprägtes Treppenhaus mit klassizistischen Gestaltungsmerkmalen und hochwertigem Kunsthandwerk aus der Bauzeit

Die Keithstraße 19 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City-West – eingebettet zwischen KaDeWe, Wittenbergplatz, Landwehrkanal, Lützowviertel und dem Tiergarten. Es ist eine Lage, die historische Altbaustrukturen, internationale Kultur, Großstadtflair und grüne Ruhe auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.

Die Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit klassisch-eleganter Bebauung und einem hohen Anteil gepflegter Altbauten aus der Gründerzeit. Die Umgebung wirkt repräsentativ, kultiviert und gewachsen – gleichzeitig aber urban, lebendig und perfekt angebunden. Das Umfeld spricht gleichermaßen Familien, Kreative, Diplomaten, berufstätige Paare und internationale Käufer an, die eine hochwertige und zugleich zentrale Wohnadresse suchen.

Auch infrastrukturell ist die Keithstraße optimal erschlossen:
• U-Bahn Wittenbergplatz (U1, U2, U3) in kurzer Distanz
• Mehrere Buslinien verbinden die City-West mit Potsdamer Platz, Hauptbahnhof und Zoo
• Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Galerien, Restaurants und Alltagsgeschäfte liegen in direkter Umgebung
• Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind vielfältig vorhanden

Das Viertel gehört seit Jahren zu den gefragtesten Bestandswohnlagen der westlichen Innenstadt – eine Mischung aus Lebensqualität, Kultur, Eleganz und internationalem Flair, die man in Berlin nur an wenigen Orten so konzentriert findet.

Für Käufer, die Wert auf historische Bausubstanz, kulturelle Nähe, städtische Infrastruktur und ruhige Seitenstraßen mit Charakter legen, zählt die Keithstraße zu den absoluten Favoriten.

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