Gartenbau kaufen in Volkmarsen - ImmoID: 3454637

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 3.100,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 17/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Garten genutztes Grundstück ohne Zuwegung.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Außenbesichtigung durch den Sachverständigen in Augenschein genommen. Die Begutachtung umfasste das Gartengrundstück, wobei der aufstehende einfache Gartenschuppen von innen nicht besichtigt wurde.

### Grundstück

Das bewertete Grundstück ist unbebaut und wird als Garten genutzt. Es handelt sich um eine 149 m² große, nahezu ebene Fläche, die sich in einem teilweise dörflich geprägten Umfeld im historischen Ortskern befindet. Die mittlere Breite beträgt etwa 8 m, die Tiefe rund 19 m, und der Zuschnitt ist trapezförmig. Eine direkte Anbindung an öffentliche Straßen oder Wege besteht nicht. Das Grundstück ist durch einen Zaun eingefriedet und verfügt über keinen Anschluss an Versorgungsleitungen oder Abwasserbeseitigung. Die Nutzung erfolgt gemeinsam mit dem benachbarten Wohnhausgrundstück. Die Fläche ist mit Rasen, Pflanzbeeten, einem Baum, Sträuchern sowie einfachen Unterständen (Laufenten-Auslauf) gestaltet; ein kleiner Gartenschuppen in einfacher Bauweise ist vorhanden.

Die Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage erfordert, dass bauliche Veränderungen mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen sind. Aufgrund des schmalen Zuschnitts ist eine wirtschaftliche Bebauung unter Einhaltung der Grenzabstände nicht möglich.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das zu bewertende Gartengrundstück zusammen mit dem in einem weiteren Verfahren (Amtsgericht Korbach, Az 11 K 16/24) zu bewertenden Wohnhausgrundstück Gemarkung Külte Flur 1 Flurstück 331/1 eigengenutzt.

Das Objekt befindet sich in Volkmarsen, Ortsteil Külte (ca. 810 Einwohner, insgesamt ca. 6.520 Einwohner), Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen.

Die Mikrolage ist durch eine dörflich-gemischte Nachbarschaft mit landwirtschaftlich geprägten Hofstellen und Wohnhäusern im historischen Ortskern gekennzeichnet. Das Umfeld ist ruhig, ohne erkennbare städtebauliche oder immissionsbedingte Beeinträchtigungen. Das Grundstück liegt nicht direkt an einer Straße, sondern im rückwärtigen Bereich und ist nicht an den öffentlichen Straßenverkehr angebunden.

Im Ort sind ein Dorfladen sowie ein Kindergarten vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 5–10 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der regionale Bahnanschluss ist ca. 1,5 km entfernt.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/unbebautes-grundstueck-gartenland.1127520

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 17/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.