Einfamilienhaus kaufen in Friedeburg, 4.554 m² Grundstück, 104 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3456299

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus im Bauernhausstil mit einer Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 104 Quadratmeter, dazu kommen 39 Quadratmeter im ausgebauten Dachgeschoss. Der Wirtschaftsteil des Hauses umfasst 80 Quadratmeter Nutzfläche und besteht aus Tenne, Ställen und einem Abstellraum. Eine Scheune mit 125 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem angebauten Schuppen gehören ebenfalls dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950, der Wirtschaftsteil und die Scheune wurden 1957 errichtet. Zusätzlich gibt es landwirtschaftliche Flächen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, 2 Flure, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und 2 Kinderzimmer.

Die Aufteilung der Räume ist größtenteils zweckmäßig gestaltet, jedoch befindet sich das Badezimmer im Wirtschaftsteil. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, zudem gibt es einen Kaminanschluss in der Küche. Der Bauzustand des Gebäudes ist deutlich unterdurchschnittlich und stark verfallen, mit beschädigter Dacheindeckung und -rinnen, Mauerwerksschäden wie Risse, Setzungen an Fensterstürzen und Fugenprobleme, schadhaften Fenstern, feuchtem Keller und Holzwurmbefall.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 94.447,00 EUR.

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