Etagenwohnung mieten in Düsseldorf, 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3459279

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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 72 m² befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit der Qualität einer modernen Sanierung und bietet damit ein stilvolles Zuhause in beliebter Lage von Düsseldorf-Bilk.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen und Bodenbeläge sind erneuert worden, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Fliesen und ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung schaffen hier ein ansprechendes, frisches Ambiente.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume – das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fläche, die hohen Decken und die großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Raum besonders freundlich wirken lassen. Der klassische Altbaucharakter wurde dabei bewusst erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen oder entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Dank der hohen Decken und der hellen Gestaltung entsteht auch hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die gesamte Wohnung wurde mit Liebe zum Detail modernisiert: neue Leitungen, frisch verputzte Wände, ansprechende Bodenbeläge und stilvolle Türen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Hier wurde Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Altbau-Charme zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu schaffen.

Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz ist ebenfalls nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, sofern eine gültige Tierhalterhaftpflichtversicherung besteht und aufrechterhalten wird.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair, modernem Wohnkomfort und einer hellen, freundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnlichkeit legen.

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Die Ausstattung dieser Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und eine stilvolle Verbindung von modernem Komfort und klassischem Altbaucharme aus. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, alle Wände und Decken neu verputzt und in hellen, neutralen Farbtönen gestrichen.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht, strapazierfähig und angenehm fußwarm ist. Küche und Badezimmer sind mit modernen, großformatigen Fliesen versehen, die den Räumen ein klares und zeitloses Erscheinungsbild verleihen.

Das Badezimmer wurde komplett neu ausgestattet und bietet eine bodengleiche, begehbare Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Armaturen, ein Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie moderne Sanitärkeramik in dezentem Design.

Die Küche ist hell, funktional und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung, der den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Alle Fenster sind modern und isolierverglast, was für eine gute Energieeffizienz und angenehmen Schallschutz sorgt. Die Türen und Zargen wurden überarbeitet bzw. erneuert und passen stilistisch perfekt zum Altbaucharakter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Hohe Decken, große Fenster und eine harmonische Farbgestaltung unterstreichen das großzügige Raumgefühl und den besonderen Charme der Wohnung. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, ein Stellplatz steht ebenfalls nicht zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, sofern eine Tierhalterhaftpflichtversicherung besteht.

Insgesamt bietet die Ausstattung ein modernes, hochwertiges und zugleich gemütliches Wohnambiente – ideal für alle, die eine stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Liebe zum Detail suchen.

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Die Immobilie an der Merkurstraße 44 in Düsseldorf bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein ALDI Süd und ein PENNY, beide nur ca. 350 Meter entfernt. Dies ermöglicht einen bequemen Einkauf ohne lange Wege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Station Südring ist lediglich ca. 270 Meter entfernt, während die Tram-Station Südring in ca. 245 Metern erreichbar ist. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem befindet sich der Bahnhof Düsseldorf-Bilk in einer Entfernung von ca. 850 Metern, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.

Für Familien und Erholungssuchende ist der nahegelegene Alter Bilker Friedhof, ein Park in ca. 465 Metern Entfernung, ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Dies trägt zur Lebensqualität in der Umgebung bei und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Alltag.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1075 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten, unterstützt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung.

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.