Etagenwohnung mieten in Mainz, mit Stellplatz, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3459289

*** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Wir arbeiten nicht mit dem IS24-Nachrichten-Manager, sondern kommunizieren ausschließlich per E-Mail. Bitte prüfen Sie regelmäßig Ihren Posteingang sowie den Spam-Ordner. ***

Modern wohnen in ruhiger Lage – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Mainz-Münchfeld/Hartenberg

Willkommen in dieser stilvoll renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mainz-Münchfeld/Hartenberg und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den hochwertigen, zeitlosen Renovierungsstandard.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Sommerabende.

Die separate, großzügig geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein zweiter Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, bietet den idealen Ort für den ersten Kaffee am Morgen.

Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie Waschbecken. Ergänzend steht ein ebenso modern gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller.

Das Gebäude wurde 2019 umfassend wärmegedämmt und 2022 mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz sorgt.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere wie Hunde oder Katzen nicht gestattet sind. Der Eigentümer wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten. Zudem ist eine Indexmiete vereinbart, wobei die Kaltmiete für die ersten drei Jahre unverändert bleibt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen! Senden Sie uns einfach das ausgefüllte Kontaktformular zurück, und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden, um einen Termin zu vereinbaren.

- Wohnungsgröße: ca. 80m²
- Renovierte Wohnung, fertig zum Einzug
- 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einbauküche mit modernen Geräten
-Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und Badewanne
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabstellraum
- Waschmaschinen-Stellplatz und Trockenraum im Keller
- Moderne 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung.
- 2 PKW Außenstellplätze
- Gartenanlage mit Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Benutzung

Hartenberg-Münchfeld, auch „HaMü“ genannt, zählt zu den beliebten Wohnlagen in Mainz. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende.

Die Nähe zur Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der Hartenbergpark mit Spielplätzen und Freizeitanlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kulturelle Einrichtungen wie das Künstlerquartier „Alte Patrone“ und das Peter-Cornelius-Konservatorium bereichern das Viertel zusätzlich.

Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Innenstadt und den Autobahnen A60 und A643 machen den Standort besonders attraktiv. HaMü vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Vielfalt.

Die Distanzen
Mainz Hauptbahnhof 7 Autominuten
Autobahn A60/61 8 Autominuten
Autobahn A643 10 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 26 Autominuten
Frankfurt Flughafen 43 Autominuten
Frankfurt Messe 48 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.