Wohnung mieten in Kaarst, 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3459303

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kaarst bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch unmittelbare Nähe zur Natur. In nur 5 Autominuten erreichen Sie den beliebten Kaarster Erholungs- und Badesee – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Balkontüren und direktem Zugang zur großen, überdachten Loggia in Südausrichtung. Hier genießen Sie Sonne, frische Luft und den Blick ins Grüne – perfekt geschützt durch eine große Markise. Ein abschließbarer Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Küche mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd) befindet sich in praktischer Nähe zum Eingangsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem Einbauspiegelschrank und warmer Holzdecke. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche und moderne Deckenspots.

Hochwertige Bodenbeläge runden das Bild ab: Fischgrätenparkett im Wohn-/Esszimmer, Laminat in weiteren Wohnräumen und Fliesen im Bad. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

- Perfektes Objekt für Singles, Paare und Berufspendler die viel Privatsphäre und Ruhe brauchen

- Große, überdachte Loggia mit Südausrichtung und Markise

- Bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall

- Einbauküche mit allen wichtigen Geräten

- Fischgrätenparkett und Laminatböden

- Deckenspots im Flur und Badezimmer

- Zusätzlicher Kellerraum

- öffentliche Parkplätze direkt vor dem haus

- Möglichkeit zur Anschaffung eines dritten Zimmers

! Direkt einziehen und sofort wohlfühlen unweit des Kaarster-Sees!

Distanz Einkaufsmöglichkeit 500 m
Distanz Kindergarten 400 m
Distanz Schule 950 m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 350 m
Distanz Spielplatz 20 m

Distanz Kaarster See 950 m

Die Etagenwohneinheit liegt in Kaarst, eine Stadt im Rheinkreis Neuss. Der Stadtkern ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und die entsprechenden Ärzte. Kaarst ist sehr verkehrsgünstig gelegen und ist linksrheinisch in der Region Niederrhein. Die Autobahnkreuze A52 und A57 sind nur ein paar Kilometer entfernt. Die S-Bahn (ca. 350m) eröffnet ebenfalls eine autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Düsseldorf in ca. 37 Minuten unkompliziert zu erreichen, auch können Sie innerhalb von 18 Minuten (8,2 km) mit dem Auto in die Stadt Neuss gelangen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse ermöglichen umfassende Mobilität in alle Richtungen.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z. B.: Kaarster See, Alpenpark Neuss, Museum Tuppenhof, Jröne Meerke, Schloss Dyck, Langen Foundation, Skihalle Neuss, Museum Insel Hombroich, Schloss Hülchrath, Königsallee Düsseldorf, Hofgarten, Nordpark Düsseldorf, Aquazoo Löbbecke Museum Düsseldorf, sowie weiteren tollen Ausflugsziele in Neusser-Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Kaarst ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Reiterhöfen, Spielplätzen, Freibäder und Hallenbäder.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 2.340 EUR

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von COLOGNE IMMOBILIEN)

- Einkommensnachweis

- Mietzahlungsbestätigung bei Abnahme

- Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15

oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!

Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!