Haus kaufen in Schernfeld, mit Garage, 612 m² Grundstück, 254 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3459309

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 85132 Schernfeld bietet viel Platz, klare Grundrisse und ein gepflegtes Wohnumfeld. Das im Jahr 2015 errichtete Haus richtet sich an Familien oder Paare mit hohem Flächenbedarf, die Wert auf solide Bauqualität und eine funktionale Aufteilung legen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und klar strukturiert. Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden, jedoch klar zoniert. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Die eingesetzten Materialien sind zeitlos und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Die Küche ist separat angeordnet, hochwertig verarbeitet und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Nebenräume, die den täglichen Ablauf sinnvoll unterstützen.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Familienbad sowie ein separater Elternbereich sorgen für eine funktionale Trennung von Rückzugs- und Gemeinschaftsflächen. Die Raumhöhen entsprechen dem üblichen Standard der Bauzeit und unterstreichen den sachlichen, wohnlichen Charakter des Hauses.

Der Außenbereich ist gewachsen, gepflegt und gut nutzbar. Eine großzügige Terrasse mit Teilüberdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Familie und Gäste. Gartenflächen sind vorhanden, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein. Balkonflächen im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten sind vorhanden und fügen sich praktisch in das Gesamtkonzept ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr 2015
* Ca. 254 m² Wohnfläche
* Ca. 612 m² Grundstück
* Sieben Zimmer
* Offener Wohn- und Essbereich
* Separate Küche
* Terrasse mit Teilüberdachung
* Balkon im Obergeschoss
* Gepflegter Garten
* Garage und Stellplätze

* Ruhige, gewachsene Wohnlage
* Ländlich geprägt mit guter Anbindung
* Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im näheren Umfeld
* Gute Erreichbarkeit Richtung Eichstätt und Ingolstadt

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ausschluss von Beratungsleistungen:

Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.