Einfamilienhaus kaufen in Stuhlweißenburg, 450 m² Grundstück, 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3459330

Wohnfläche 85 m² Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 4

Zustand: Neubau
Baujahr: 2025 Komfort: All-inclusive
Gebäudeebene: Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden
Barrierefrei: Ja Bad und WC getrennt und zusammen Blick auf den Garten Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen Heizung: Wärmepumpe, Kühlung/Heizung: Klimaanlage Dämmung vorhanden – 20 cm Energieausweis: A+ Energieeffizient: Ja

Neu gebaute, moderne, freistehende Einfamilienhäuser mit 450 m² Garten!

In Székesfehérvár steht auf einem 450 m² großen Baugrundstück mit allen Anschlüssen ein ebenerdiges, neu gebautes, anspruchsvolles und individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 85 m², Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern und Terrasse zum Verkauf.

Energieeffiziente Immobilie, extrem niedrige Nebenkosten!

Das Objekt ist gut erreichbar, die Gegend verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Zentrum befinden sich ein Arzt, eine Schule, eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, ein Einkaufszentrum und diverse Geschäfte. Die Umgebung ist gut erschlossen.

Das Haus ist geräumig, hell und aus hochwertigen Materialien gefertigt. Die Hauskonstruktion besteht aus Porotherm-Ziegeln mit 20 cm Außendämmung und edlem Putz. Die Decke ist mit Bramac-Ziegeln und einer passenden Folienunterkonstruktion verkleidet.

Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit dreifach wärmegedämmter Verglasung und verdeckten Fensterläden. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt. Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe, Fußbodenheizung.

Im Preis nicht enthalten:
-Einbaumöbel, Küchenmöbel inklusive Geräte, Beleuchtung, Gartentor, Rollläden (eingebaute Rollläden mit motorisiertem Antrieb sind vorhanden), Insektenschutzgitter

Zufahrt: über eine asphaltierte Straße, eigener Straßenzugang, eigenes Grundstück mit separaten Zählern. (Wasser, Bewässerungszähler, Strom, Abwasser)

Aufteilung des Hauses: Amerikanische Küche, Wohnzimmer, Esszimmer + 3 Schlafzimmer (11 m²), Ankleidezimmer + Badezimmer + Gäste-WC, Terrasse (12 m²). Praktikabilität stand bei der Gestaltung der Wohnräume im Vordergrund, daher wurde ein 11 m² großes Schlafzimmer geschaffen. Direkter Zugang von der Terrasse vom Wohnzimmer

Wichtige Parameter:

● Baubeginn 2025
● 450 m² großes, freistehendes Grundstück
● Porotherm-Ziegel, 20 cm Graphitdämmung, hochwertiger Putz, 10 cm Bodenstärke, 25 cm Deckenstärke
● Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + kleiner Abstellraum + Hauswirtschaftsraum + Badezimmer mit WC + Gäste-WC + Terrasse (Auch als Variante Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer ohne Aufpreis erhältlich!)
● Eigenes Grundstück, eigener Straßenzugang
● Barrierefreier Zugang
● Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 1 Klimaanlage im Preis inbegriffen
● Grundausstattung für Alarmanlage und Klimaanlage
● Niedrige Nebenkosten

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 85 m2
Telekterület 450 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2025
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány A+
Energiahatékony igen

Új építésű, korszerű, önálló családiházak 450m2 kerttel!

Székesfehérváron, összközműves 450m2-es építési telken eladó egy egyszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű 85 m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak. Környezete kiépült.

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete Porotherm tégla kívülről 20 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém külső borítás cseréppel (BRAMAC) készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőny tokkal. A burkolatok magas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú megoldással, padlófűtéssel.

Az ár NEM tartalmazza:
-beépített bútorok, konyhabútor gépekkel, lámpatestek, utcafronti kerítés kapu, redőny (beépített redőnytokot igen, motoros kiállással), rovarhálót

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, locsolómérő is, villany, csatorna van)

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali étkező + 3 szoba (11m2), gardrób +fürdőszoba + vendég wc, terasz (12m2)
Praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 11 m2 nagyságú hálószoba készült. A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
● 2025-ben épül
● 450 m2 önálló telekterület
● Porotherm tégla, 20cm grafitos szigeteléssel, nemes vakolattal, padlóban 10cm, födémen 25cm szigetelés
● Nappali + 3 hálószoba + kicsi gardrób+ háztartási helyiség +fürdőszoba-wc-vel+ vendég wc+ terasz ( Választható nappali+3szoba + 2 fürdőszobás változatban is felár nélkül!)
● Saját telekterület, saját utcafront
● Akadálymentesített bejutás
● Hőszivattyú, padlófűtés, 1db klíma az árban
● a riasztó és klíma rendszer alapszerelés
● Alacsony rezsiköltség

Székesfehérvár (lateinisch: Alba Regia, deutsch: Stuhlweißenburg, andere Namen), eine Stadt mit Komitatsrechten in Transdanubien, das Zentrum der Region Mitteltransdanubien, Sitz des Komitats Fejér und des Bezirks Székesfehérvár sowie Sitz der Diözese Székesfehérvár. Es liegt am Schnittpunkt wichtiger geografischer Regionen: zum größten Teil in der nordwestlichen Ecke des Mezőföld, das Teil der Großen Tiefebene ist, in Sárrét, zum kleineren Teil im Transdanubischen Mittelgebirge, im Velence-Gebirge, am Fuße dreier Gebirge, in der Nähe des Velence-Sees, des Plattensees und Budapests. Eine der ungarischen Städte mit der reichsten Vergangenheit: eine der Hauptstädte des mittelalterlichen Königreichs Ungarn, Königssitz und Krönungsstadt. Der Hauptstandort vieler seiner Denkmäler und Sehenswürdigkeiten ist die international bekannte barocke Altstadt.

Sehenswürdigkeiten
Weiterlesen: Innenstadt (Székesfehérvár)
Die Kapelle der Heiligen Anna
Der Nationalpalast und der Bischofspalast
Székesfehérvár-Csalapuszta, Schloss Kégl
Petőfi Park, gegenüber dem Busbahnhof

Bischofspalast (Ende des 18. Jahrhunderts, Copf-Stil), seine Bibliothek beherbergt seltene Bücher
Mittelalterlicher Ruinengarten, Nationale Gedenkstätte:
Königsgräber aus der Árpáden-Zeit (z. B. Béla III.) im Ruinengarten
Der Nationalapfel ist ein Werk von Béla Ohmann und auf der Kugel ist folgende Inschrift zu lesen:

„Libertates Civitatis Albensis a S. rege Stephano concessae“, was bedeutet, dass die Freiheiten von Fehérvár vom Heiligen Stephan gewährt wurden.

Episcopal Cathedral (an der Stelle der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Peter)
Turmuhrenmuseum (im Nordturm des Doms)
St.-Anna-Kapelle (gotisch), das einzige erhaltene mittelalterliche Gebäude der Stadt
Statue des Dominikus von Kálmáncsehi (befindet sich vor der St.-Anna-Kapelle; geschaffen von Béla Ohmann)
Franziskanerkirche und Kloster (Sankt-Imre-Kirche, „Kirche der Freunde“: steht an der Stelle des ehemaligen Königspalastes – also der Überlieferung nach der Geburtsort von Prinz Imre)
Diözesanmuseum, einschließlich Ottokár-Prohászka-Gedenkraum (im ehemaligen Franziskanerkloster)
Denkmal für die zehnten Husaren (Statue von Pált Pátzay)
Denkmal für den Zweiten Weltkrieg (erstellt von Mária Lugossy)
Zisterzienserkirche und Kloster (einzigartig ist die Sakristei mit Rokoko-Schnitzereiausstattung)
König-Stephans-Museum, wo Sie die zweitreichste archäologische Sammlung Ungarns sehen können
Black Eagle Pharmacy Museum, wo Sie die Werkzeuge sehen können, die bei der Herstellung von Medikamenten aus der Zeit verwendet wurden
König-Matthias-Denkmal (geschaffen von Miklós Melocco)
Blumenuhr
Zichy-Park mit dem Musikpavillon
Städtische Galerie – Deák-Sammlung (Oskola-Straße 10.)
István Csók Galerie
Hiemer-Haus mit dem Hetedhét-Spielzeugmuseum im Inneren
Seminarkirche (ehemalige Karmeliterkirche)[84]
Historisches Uhrwerk[85] und Uhrenmuseum
Statue von Tante Kati, der bösen Frau
Freilichtmuseum in der Palaststadt, einschließlich der orthodoxen Kirche des Heiligen Johannes des Täufers[86]
Ybl-Sammlung[87]
Schloss Bory
St. Donatus Kapelle[88]
Das Rózsaliget mit dem dort befindlichen Csitáry-Brunnen, aus dem Mineralwasser mit hohem Eisengehalt, sogenanntes Sauerwasser, fließt und wo je nach Jahreszeit stündlich ein Glockenspiel spielt.
Naturschutzgebiet Sóstó
Denkmal für den Goldenen Bullen
Víziváros-Kirche
Halesz Park
Schloss Kégl
Schloss Kisfaludi
Feuerwehrmuseum (im Feuerwehrhaus)
Rácbánya-Park (Besucher können sich vom Granitkegel und den neugestalteten Naturwerten des Gebiets bereichern lassen, das einst als Bergbaugebiet genutzt wurde)
Jugendstilgebäude des Árpád-Bades

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