Einfamilienhaus kaufen in Stuhlweißenburg, mit Garage, 445 m² Grundstück, 223 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3459331

Wohnfläche 223 m²
Grundstücksfläche 445 m²
Zimmer 6

Zustand: Neubau
Baujahr: 2025
Komfort: Doppelkomfort
Gebäudeebenen: 2
Klimaanlage vorhanden
Barrierefrei: Ja
Bad und WC getrennt und zusammen
Blick in den Garten
Stellplatz in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizung: Wärmepumpe, Gebläsekonvektor, Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Wärmedämmung vorhanden
Energieausweis: A+
Energieeffizient: Ja

Sofort bezugsfertige, moderne Einfamilienhäuser in Öreghegy – schlüsselfertig, mit angelegtem Privatgarten, Garage, Pool oder Whirlpool!

Im beliebten Öreghegy-Viertel von Székesfehérvár, in einer ruhigen und gut erreichbaren Straße, bieten wir drei neu gebaute, zweigeschossige Einfamilienhäuser mit 223 m² Wohnfläche (Wohnzimmer + 4 Zimmer) und hervorragender technischer Ausstattung zum Verkauf an.

Die Häuser wurden 2025 in moderner Ziegelbauweise mit Ziegeldach errichtet und verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein vollwertiges Obergeschoss mit Wohnzimmer und vier weiteren Zimmern. Sie bieten ein privates Grundstück, eine separate Doppelgarage und diverse Komfortmerkmale wie einen Swimmingpool oder Whirlpool und einen angelegten Privatgarten.

Das moderne Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer und individuell einstellbarer Temperatur sorgt für ein energiesparendes und angenehmes Raumklima. Fenster und Türen sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden, Insektenschutzgittern und Hebe-Schiebe-Terrassentüren ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch eine Alarmanlage und ein Kamerasystem gewährleistet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 223 m², die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine 36 m² große Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die beeindruckende, 48 m² große Terrasse. In den Gebäuden A und B befindet sich dort ein Swimmingpool, in Gebäude C zusätzlich ein Whirlpool. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zentrales Wohnzimmer, von dem aus man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad erreicht. Ein 12,4 m² großer Balkon erhöht den Wohnkomfort im Obergeschoss zusätzlich. Die Dachterrasse ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom darüberliegenden Wohnzimmer aus zugänglich.
Der wunderschön angelegte Garten verfügt in den Häusern A und B über einen Swimmingpool und in Haus C über einen Whirlpool.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, inklusive einer voll ausgestatteten, modernen Küche, Kamin, Wohnzimmermöbeln (TV-Schrank, Bücherregal) und kompletter Ausstattung für den Hauswirtschaftsraum. Der gepflasterte Eingang, der fertige Zaun und der Stromzähler mit Tarif „H“ tragen ebenfalls zum hohen Standard der Immobilie bei. Energieeffizienzklasse: „A“

Größe der Objekte: Bruttogeschossfläche 322 m², Nettowohnfläche 223 m², ergänzt durch eine 56 m² große Terrasse und einen 12,4 m² großen Balkon. Die Grundstücksgrößen betragen 445 m², 520 m² und 470 m².

Richtpreis: (677.000,- EUR / Haus B, 679.000,- EUR / Haus C).

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 223 m2
Telekterület 445 m2
Szobák 6

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2025
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú, fan-coil, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A+
Energiahatékony igen

Azonnal költözhető, modern családi házak Öreghegyen – kulcsrakészen, parkosított saját kerttel, garázzsal, medencével vagy jakuzzival!

Székesfehérvár közkedvelt Öreghegy városrészén, a csendes és jól megközelíthető utcájában kínálunk eladásra három, új építésű, kimagasló műszaki tartalommal rendelkező, kétszintes 223m2-es nappali+ 4 szobás családi házat.

A házak 2025-ben épültek, korszerű tégla falazattal, cseréptetővel, földszint + teljes értékű emelet, nappali+ 4 szoba kialakítással, saját telekrésszel, önálló dupla garázzsal, valamint különböző extra kényelmi funkciókkal – medencével vagy jakuzzival – parkosított saját kerttel rendelkeznek.

A korszerű, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer minden helyiségben fan-coil egységekkel, szobánként szabályozható hőmérséklettel biztosítja az energiatakarékos és kényelmes klímát. A nyílászárók alumínium motoros redőnyökkel, szúnyoghálókkal, emelő-toló teraszajtóval felszereltek, az épület biztonságát riasztó és kamera rendszer garantálja.

A ház 223m2 hasznos alapterületű, elosztását tekintve:
A földszinten egy tágas, világos nappali, étkezős konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint egy 36 négyzetméteres garázs található, ahonnan közvetlen bejárás nyílik a lakótérbe. A nappaliból közvetlen kijárat vezet az impozáns, 48 négyzetméteres teraszra, amelyhez az A és B épületeknél medence, míg a C épületnél jakuzzi kapcsolódik.
Az emeleti szinten egy központi nappali fogad, amelyből két hálószoba, fürdőszoba, valamint egy szülői háló nyílik, külön gardróbhelyiséggel és saját fürdőszobával. A 12,4 m²-es erkély tovább fokozza az emeleti tér kényelmét. Az emeleti terasz a szülői hálóból és a fenti nappaliból is megközelíthető.
A gyönyörűen parkosított kertben kapott helyet az „A” és ”B” háznál medence illetve a „C” háznál a jakuzzi.

A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, ennek része a teljesen gépesített, modern konyhabútor, kandalló, nappali bútorzat (TV szekrény, könyvespolc), valamint a háztartási helyiség komplett berendezése!
A térkövezett bejáró, a kész kerítés, és a "H" tarifás villanyóra is az ingatlan színvonalát emelik. Energetikai besorolása: „A”

Az ingatlanok mérete: bruttó 322 m²-esek, nettó lakóterük 223 m², kiegészítve egy 56 m²-es terasszal és egy 12,4 m²-es erkéllyel. A házakhoz tartozó telekhányad mérete 445 m² és 520 m² és 470 m².

Eladási irányár: (677.000.-EUR / B ház, 679.000.-EUR / C ház)

Székesfehérvár (lateinisch: Alba Regia, deutsch: Stuhlweißenburg, andere Namen), eine Stadt mit Komitatsrechten in Transdanubien, das Zentrum der Region Mitteltransdanubien, Sitz des Komitats Fejér und des Bezirks Székesfehérvár sowie Sitz der Diözese Székesfehérvár. Es liegt am Schnittpunkt wichtiger geografischer Regionen: zum größten Teil in der nordwestlichen Ecke des Mezőföld, das Teil der Großen Tiefebene ist, in Sárrét, zum kleineren Teil im Transdanubischen Mittelgebirge, im Velence-Gebirge, am Fuße dreier Gebirge, in der Nähe des Velence-Sees, des Plattensees und Budapests. Eine der ungarischen Städte mit der reichsten Vergangenheit: eine der Hauptstädte des mittelalterlichen Königreichs Ungarn, Königssitz und Krönungsstadt. Der Hauptstandort vieler seiner Denkmäler und Sehenswürdigkeiten ist die international bekannte barocke Altstadt.

Sehenswürdigkeiten
Weiterlesen: Innenstadt (Székesfehérvár)
Die Kapelle der Heiligen Anna
Der Nationalpalast und der Bischofspalast
Székesfehérvár-Csalapuszta, Schloss Kégl
Petőfi Park, gegenüber dem Busbahnhof

Bischofspalast (Ende des 18. Jahrhunderts, Copf-Stil), seine Bibliothek beherbergt seltene Bücher
Mittelalterlicher Ruinengarten, Nationale Gedenkstätte:
Königsgräber aus der Árpáden-Zeit (z. B. Béla III.) im Ruinengarten
Der Nationalapfel ist ein Werk von Béla Ohmann und auf der Kugel ist folgende Inschrift zu lesen:

„Libertates Civitatis Albensis a S. rege Stephano concessae“, was bedeutet, dass die Freiheiten von Fehérvár vom Heiligen Stephan gewährt wurden.

Episcopal Cathedral (an der Stelle der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Peter)
Turmuhrenmuseum (im Nordturm des Doms)
St.-Anna-Kapelle (gotisch), das einzige erhaltene mittelalterliche Gebäude der Stadt
Statue des Dominikus von Kálmáncsehi (befindet sich vor der St.-Anna-Kapelle; geschaffen von Béla Ohmann)
Franziskanerkirche und Kloster (Sankt-Imre-Kirche, „Kirche der Freunde“: steht an der Stelle des ehemaligen Königspalastes – also der Überlieferung nach der Geburtsort von Prinz Imre)
Diözesanmuseum, einschließlich Ottokár-Prohászka-Gedenkraum (im ehemaligen Franziskanerkloster)
Denkmal für die zehnten Husaren (Statue von Pált Pátzay)
Denkmal für den Zweiten Weltkrieg (erstellt von Mária Lugossy)
Zisterzienserkirche und Kloster (einzigartig ist die Sakristei mit Rokoko-Schnitzereiausstattung)
König-Stephans-Museum, wo Sie die zweitreichste archäologische Sammlung Ungarns sehen können
Black Eagle Pharmacy Museum, wo Sie die Werkzeuge sehen können, die bei der Herstellung von Medikamenten aus der Zeit verwendet wurden
König-Matthias-Denkmal (geschaffen von Miklós Melocco)
Blumenuhr
Zichy-Park mit dem Musikpavillon
Städtische Galerie – Deák-Sammlung (Oskola-Straße 10.)
István Csók Galerie
Hiemer-Haus mit dem Hetedhét-Spielzeugmuseum im Inneren
Seminarkirche (ehemalige Karmeliterkirche)[84]
Historisches Uhrwerk[85] und Uhrenmuseum
Statue von Tante Kati, der bösen Frau
Freilichtmuseum in der Palaststadt, einschließlich der orthodoxen Kirche des Heiligen Johannes des Täufers[86]
Ybl-Sammlung[87]
Schloss Bory
St. Donatus Kapelle[88]
Das Rózsaliget mit dem dort befindlichen Csitáry-Brunnen, aus dem Mineralwasser mit hohem Eisengehalt, sogenanntes Sauerwasser, fließt und wo je nach Jahreszeit stündlich ein Glockenspiel spielt.
Naturschutzgebiet Sóstó
Denkmal für den Goldenen Bullen
Víziváros-Kirche
Halesz Park
Schloss Kégl
Schloss Kisfaludi
Feuerwehrmuseum (im Feuerwehrhaus)
Rácbánya-Park (Besucher können sich vom Granitkegel und den neugestalteten Naturwerten des Gebiets bereichern lassen, das einst als Bergbaugebiet genutzt wurde)
Jugendstilgebäude des Árpád-Bades

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