Einfamilienhaus kaufen in Cserszegtomaj, mit Garage, 1.866 m² Grundstück, 212 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3459333

Wohnfläche 212 m²
Grundstücksfläche 1866 m²
Zimmer 5

Neuwertiger Zustand
Baujahr 2023
Komfort: Doppelkomfort
Gebäudeebenen: 2
Klimaanlage
Bad und WC getrennt und zusammen
Panoramablick
Dachgeschoss: ausgebaut
Keller
Parkplatz in separater Garage – im Preis inbegriffen
Heizung: Wärmepumpe, Kühl-/Heiz-Klimaanlage

Zum Verkauf steht in Cserszegtomaj ein fast neu gebautes Einfamilienhaus mit Pool und einzigartigen Eigenschaften. Die Aufteilung des Panorama-Anwesens ist hervorragend, da es dank der Süd-, West- und Ostausrichtung so viel Licht wie möglich in die Räume lässt und eine optimale Raumausnutzung ermöglicht.

Die untere Ebene ist 78 m² groß und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Waschküche und eine 26,89 m² große überdachte Terrasse. Die obere Etage ist 84,81 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, drei geräumige, ebenfalls separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine insgesamt 71 m² große Terrasse. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt somit 211,8 m², wobei 50 % der Terrassenfläche berücksichtigt sind.
An das Gebäude ist eine geräumige Garage angeschlossen, die Platz für ein Auto bietet. Von der Garage gelangt man in den Keller, wo die Haustechnik geplant wurde.
Der Komfort der Bewohner wird durch eine hochmoderne Wärmepumpe abgerundet, die für Kühlung, Heizung und Warmwasser sorgt. Alle Fenster und Türen sind dreischichtige Kunststofffenster/-türen, die sowohl für Schall- als auch für Wärmedämmung sorgen. Bei Planung und Bau wurde darauf geachtet, dass die hochwertige technische Ausstattung der heutigen Zeit auch in der Immobilie zum Einsatz kommt.
Das Haus befindet sich auf einem 1866 m² großen, frisch begrünten Grundstück. Die für den Verkehr vorgesehenen Flächen sind gepflastert. Die Aufteilung des Gebiets ist günstig, da es gut befahrbar ist und sogar bebaut werden kann.

Dieser Teil von Cserszegtomaj entwickelt sich ständig weiter, es werden ständig neue Häuser gebaut. In unserem Fall stellt sich die Frage, ob vor uns gebaut wird, nicht mehr, da dies neben der bestehenden Bebauung nicht mehr möglich ist. Wir erreichen die Balatonküste in 5 Minuten, und in Keszthely finden wir viele Einkaufsmöglichkeiten, die wir unter der Woche benötigen. Dank des neuen Verbindungsstraßenabschnitts ist auch die Autobahn M7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine Verbindung zu den Nachbarländern und Budapest schafft.

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 212 m2
Telekterület 1866 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma

Eladó Cserszegtomajon egy szinte újépítésű, egyedi paraméterekkel rendelkező medencés családi ház. A panorámás ingatlan elrendezése kiváló, hiszen úgy tervezték, hogy a dél, nyugat és keleti tájolásnak köszönhetően minél több fény jusson a helyiségekbe és a lehető legjobb térkihasználás valósuljon meg.
Az alsó szint 78 nm, ahol található egy tágas amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba, egy kamra, egy mosókonyha és egy 26,89 m2-es fedett terasz. A felső szint 84,81 nm, ahol fellelhető egy társalgó, három jó méretű szintén külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és összesen 71 m2 terasz is. Így az összes mérete az ingatlannak 211,8 nm, melybe a teraszok alapterületének 50%-a került beszámításra.
Az épülethez kapcsolódik egy tágas garázs is, amely egy autó számra biztosít védelmet. A garázsból tudunk lemenni a pincébe, ahol a gépészet kialakításra került.
Az itt lakók kényelmét az egyik legkorszerűbb gépészeti berendezés a hőszivattyú teszi teljesé, mely a hűtésért és a fűtésért és a melegvízért is felel. A nyílászárók mindegyike 3 rétegű műanyag ablak/ajtó, amelyek felelnek a hang és a hőszigetelésért is. Tervezéskor és kivitelezéskor figyeltek arra, hogy a mai kor által megteremtett magas minőségű műszaki tartalom fellelhető legyen az ingatlanban.
A ház egy 1866 nm-s telken fekszik, amely frissen lett befüvesítve. A közlekedésre szánt területek térkövezve lettek. A terület elosztása kényelmes, hisz jól átjárható, sőt még akár építeni is lehetséges rá.

Cserszegtomaj ezen része egy folyamatosan fejlődő övezet, ahol folyamatosan épülnek az új házak. Esetünkben már nem áll fenn az a kérdés, hogy építenek-e elénk, hisz erre már nincs lehetőség a meglévő épület mellett. 5 perc alatt le tudunk jutni a Balaton partra, Keszthelyen pedig megtalálunk számos bevásárlási lehetőséget, amire szükségünk lehet a hétköznapok folyamán. Az új átkötő útszakasznak köszönhetően az M7-es autópálya is pillanatok alatt elérhető, ami kapcsolatot teremt a szomszédos országokkal és Budapesttel is.

Keressen bizalommal!

Cserszegtomaj ist ein großes Dorf im Komitat Zala, Bezirk Keszthely. Es liegt nördlich von Keszthely am südwestlichen Fuß des Keszthely-Plateaus. Das Zentrum der Siedlung ist am einfachsten von Süden, von Keszthely aus, über die Straße 73 162 zu erreichen, die im nördlichen Teil der Stadt von der Straße 7347 abzweigt, die nördliche Umgehungsstraße von Keszthely der Autobahn 71 kreuzt und, von Cserszegtomaj ausgehend, ins Zentrum von Rezi führt.

Von Hévíz aus führt auch eine Straße zur Siedlung. Die Straße 7327, die Keszthely über Zalaszántó mit Sümeg verbindet, verläuft entlang der Westgrenze des Dorfes, und die Straße 7343 berührt auch seine Ostgrenze.

Von Keszthely fahren täglich fast zwanzig Buslinien zur Siedlung und fahren dann weiter nach Rezi.

Wichtige Sehenswürdigkeiten

Die interessanteste Sehenswürdigkeit der Siedlung ist die einzigartige Cserszegtomaj-Brunnenhöhle, die 1930 zufällig vom Brunnenmeister Lajos Tóth entdeckt wurde und über ein komplexes Netzwerk und einen besonderen Formenschatz verfügt. Die Höhle ist eine streng geschützte Naturformation.

Weitere Attraktionen:

Arboretum
Ocker- und Pyritmine
Europaplatz
Tempel
St.-Anna-Kapelle
Schlosstheater
Margaret Lookout
Acheron-Brunnenhöhle

Kultur

Cserszegtomaj hat dank seiner wunderschönen Lage und Sehenswürdigkeiten viele Künstler inspiriert.

Im Jahr 1992 gründete der in Cserszegtomaj geborene Maler Ferdinánd Takács die Cserszegtomaj Free Art Creative Colony, die seitdem als internationale Künstlerkolonie fungiert. An der Kolonie haben sich – neben Ungarn – bereits Maler, Grafiker, Bildhauer und Fotografen aus der Slowakei, Serbien, Kroatien, Rumänien, der Ukraine, Österreich, England, Argentinien und Japan beteiligt.

Quelle Wikipedia und eigene Angaben

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