Einfamilienhaus kaufen in Őriszentpéter, mit Garage, 5.626 m² Grundstück, 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3459354

Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 5626 m²
Zimmeranzahl: 4

Zustand: renoviert
Baujahr: 1950–1980
Komfort: All-inclusive
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Bad und WC in separatem Raum
Blick: Innenhof
Ausbaumöglichkeit für Dachboden
Parkplatz: separate Garage
Heizung: Gastherme, Kachelofen
Dämmung: 15 cm

Zu verkaufen: Renoviertes Einfamilienhaus in Őriszentpéter, nahe der österreichisch-ungarischen Grenze (Österreich 20 km, Graz 100 km).

In Őriszentpéter, mit direktem Waldzugang und völlig nachbarschaftsfreier Lage, bieten wir ein renoviertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an.

Die Siedlung, auch bekannt als die „Hauptstadt“ des Nationalparks Őrség, verfügt über eine kleinstädtische Infrastruktur und einzigartige Naturwerte.

Das Anwesen wurde 1972 erbaut, in den 1990er Jahren erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert: Fenster und Türen wurden ausgetauscht, eine 15 cm dicke Fassadendämmung eingebaut, die Heizung modernisiert und der Innenbereich komplett renoviert. Dadurch erhielt das Gebäude eine hervorragende Energieeffizienzklasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, einen Kachelofen und eine Klimaanlage.

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Speisekammer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt außerdem über eine ca. 30 m² große, schön renovierte, überdachte Terrasse.
Vor dem Haus befinden sich ein eingezäunter Gemüsegarten und eine gemütliche Laube.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Nebengebäude mit Betonsockel und neuem Dach, das derzeit als Sommerküche, Werkstatt und Garage genutzt wird. Ein weiteres Nebengebäude ist eine traditionelle Scheune mit Gewölbedecke, ebenfalls mit Betonsockel, die nach einer Renovierung wieder in ihren ursprünglichen Glanz zurückversetzt werden kann.

Das Grundstück ist 5.626 m² groß, kann aber um weitere 15.000 m² erweitert werden – so lässt es sich in ein Anwesen von bis zu 2 Hektar umwandeln.

Das Anwesen eignet sich ideal für Viehzucht und landwirtschaftliche Nutzung.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten. Die Landschaft birgt zu jeder Jahreszeit neue Wunder.

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 99 m2
Telekterület 5626 m2
Szobák 4

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Parkolás önálló garázs
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Szigetelés van - 15 cm

Eladó: Felújított családi ház Őriszentpéteren, közel az osztrák–magyar határhoz (Ausztria 20 km, Graz 100 km).

Őriszentpéteren, közvetlen erdei kapcsolattal, egyik oldalán teljesen szomszédmentes fekvéssel kínálunk megvételre egy 4 szobás, kiváló állapotú, felújított családi házat.

A település, amelyet az Őrségi Nemzeti Park „fővárosaként” is ismernek, kisvárosias infrastruktúrával és egyedülálló természeti értékekkel rendelkezik.

Az ingatlan 1972-ben épült, az 1990-es években bővítésen esett át, az elmúlt években pedig teljes körű felújítást végeztek rajta: kicserélték a nyílászárókat, 15 cm-es homlokzati szigetelést kapott, korszerűsítették a fűtést, és teljes belső felújítást végeztek. Ennek eredményeként az épület kiváló energetikai besorolást kapott.

A fűtés gázkazánnal, cserépkályhával és fűtő-hűtő klímával történik.

Helyiségek: 4 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, kamra. A tetőtér beépíthető, további bővítési lehetőséget kínál.

Az épülethez tartozik egy kb. 30 m²-es, szépen felújított, fedett terasz.

A ház előtt bekerített veteményes és hangulatos lugas található. Az ingatlanhoz tartozik egy melléképület is, betonozott aljzattal és új tetőszerkezettel, jelenleg nyári konyhaként, műhelyként és garázsként használják. Ezen kívül van egy másik melléképület is: egy hagyományos, boltozatos pajta, szintén beton aljzattal, amely felújítás után régi fényében tündökölhet.
A telek 5.626 m²-es, de további 15.000 m²-rel bővíthető – így akár 2 hektáros birtokká is alakítható.

Az ingatlan ideális állattartásra és mezőgazdasági hasznosításra.

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától. A táj minden évszakban új csodákat tartogat.

Őriszentpéter (deutsch: St. Peter in der Wart, slowenisch: Šentpeter) ist eine Stadt im Südwesten des Komitats Vas im Bezirk Körmendi und die Hauptstadt von Őrség. Sie ist die am dünnsten besiedelte Stadt des Komitats und Transdanubiens. Die Siedlung liegt auf den Hügeln von Őrség. Östlich durchfließt sie der Fluss Zala, der etwa 10 Kilometer von hier entfernt entspringt.

Die Stadt ist in einem Zir angeordnet, der aus neun Szers besteht. Den zentralen Kern bildet Városszer am Südufer des Flusses Zala, Baksaszer im Südosten und Alszer im Norden. Westlich von Alszer liegen Kovácsszer, Siskaszer, Templomszer und Keserűszer. Égésszer liegt direkt neben Városszer, westlich davon am Südufer der Zala und etwas weiter entfernt liegt Galambosszer. Őriszentpéter ist die Endstation der Straße 7411 aus Richtung Zalaegerszeg–Zalalövő – sie endet am Kreisverkehr im Stadtzentrum und mündet in die Straße 7451 zwischen Csákánydoroszló–Magyarszombatfa–Muraszombat. Von derselben Stelle aus beginnt die Straße 7453 als Fortsetzung der Straße 7411 in Richtung Szentgotthárd und von dort die Straße 7455 in Richtung Szalafő-Máriaújfalu. Darüber hinaus beginnen in Őriszentpéter auch einige kleinere Straßen zu den Dörfern von Őrség. Es gibt kaum Busverbindungen in die nähere Umgebung und nach Szentgotthárd.

Sehenswürdigkeiten:

Lokalgeschichtliche Sammlung (Őrség-Museum)
Városszer Reformierte Kirche
Katholische Kirche aus der Árpád-Zeit
Die Bauernhäuser der Region
Nationalparkzentrum Őrség: Városszer 57.
Turul-Statue

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