Einfamilienhaus kaufen in Siófok, 306 m² Grundstück, 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3459363

Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 306 m²
Zimmer 5

Zustand nicht angegeben
Baujahr 2023
Komfort Doppelkomfort
Gebäudeebenen 2
Klimaanlage
Bad und WC getrennt und kombiniert
Heizung/Klimaanlage

SOFORT BEZUGSBEREIT!
NEUBAU, EINFAMILIENHAUS/FERIENHAUS IN SIÓFOK
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BALATON, GOLDSTRAND, FREISTRAND: ca. 1000 m²

Wohnfläche: 114 m²
Terrasse: 14 m² + 33 m²
Grundstück: 306 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC,
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna (Sauna wird installiert), Flur, Eingangsbereich, Terrasse.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC.
Heizung: Klimaanlage im Wohnzimmer und in den 4 Schlafzimmern, Elektroheizkörper mit Handtuchtrockner in den Badezimmern.
Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer im Erdgeschoss und in den 2 größeren Schlafzimmern im Obergeschoss. Klimaanlage mit WLAN und Fernbedienung wird installiert.
(Der Tarif „H“ wird derzeit eingerichtet.)
Parkplätze: 1 abgeschlossener Innenhofparkplatz mit elektrischem Tor + zusätzliche Parkplätze vor dem Gebäude
(kostenlos).
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und Verkleidungen gebaut:
Mauerwerk aus Porotherm-Klimaziegeln.
Die äußere Wärmedämmung besteht aus 15 cm Graphit-Dryvit.

Es wurden dreischichtige Fenster und Türen eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten sind außerdem:

Küchenmöbel

Sauna

Motorisierte Aluminium-Rollläden (mit Moskitonetzen).

Marmorgesims und -bögen an allen Fenstern.

Gartenarbeiten, Anpflanzung einiger Büsche und Thuja.

Ein Sichtschutzband wird am Zaun angebracht, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
In der Nähe:

Galerius Spa und Wellnesscenter (ca. 800 m)

Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Tabakladen, Lotterie (ca. 700 m) ganzjährig geöffnet.

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 138 m2
Telekterület 306 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Fűtés hűtő-fűtő klíma

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
SIÓFOK SZABADIFÜRDŐN ÚJÉPÍTÉSŰ, CSALÁDIHÁZ/NYARALÓ,
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BALATON, ARANYPART SZABADSTRAND: kb. 1000 m

Lakótér: 114 m2
Terasz: 14 m2 + 33 m2
Telek: 306 m2

Földszint:
Nappali, étkező, konyha, 1db hálószoba, mosókonyha, tároló, wc,
fürdőszoba, káddal, tusolóval és szaunával (a szauna beépítése folyamatban), közlekedő, előtér, terasz.

Emelet:

3db hálószoba, fürdőszoba tusolóval, mosdóval, wc-vel.
-Fűtés: Nappali és a 4db hálószobában hűtő-fűtő klíma, fürdők törölközőszárítós elektromos radiátor
-Hűtés: Földszint nappaliban és az emeleti 2db nagyobb hálószobában hűtő-fűtő, wifis távolról
vezérelhető klíma kerül felszerelésre
( A 'H' tarifa bekötése folyamatban)
-Parkolás: 1db zárt udvari autóbeálló elektromos kapuval + az épület előtt
további parkolási lehetőségek (ingyenes)
-Az ingatlan minőségi anyagok, burkolatok felhasználásával került kivitelezésre:
-Falazat Porotherm klíma téglából készült.
-A külső hőszigetelés 15cm grafitos dryvit.
-3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre.
A vételár tartalmazza továbbá:
-Konyhabútor
-Szauna
-Motoros, alumínium redőnyök (szúnyoghálóval).
-Márvány párkány és könyöklő minden ablaknál.
-Füvesítés, néhány bokor és tuja telepítése.
-A kerítésre belátásgátló szalag kerül, amit szintén tartalmaz a vételár.
A közelben található:
-A Galerius Élményfürdő és Wellness Központ (kb. 800 m)
-Egész évben nyitva tartó étterem, élelmiszerüzlet, dohánybolt, lottózó (kb. 700 m).

Siófok (deutsch: Fock, im Mittelalter: Fuk, später: Fok) ist eine Hafen- und Ferienstadt im nordöstlichen Teil des Komitats Somogy. Es ist der Sitz des Bezirks Siófok, der bevölkerungsreichsten und größten Siedlung an der Balatonküste und der größten und zweitbevölkerungsreichsten Siedlung im Komitat Somogy. Seine Fläche beträgt 124,66 km² und er liegt an der Dreiländerecke des Balatonbeckens, des Mezőföld und der Mikroregionen des äußeren Somogy. Es ist der wichtigste Logistikknotenpunkt für Waren zwischen dem Balaton und der Donau. Es ist auch eine Universitätsstadt, und ab 2024 wird hier der einzige transdanubische Campus der Universität Debrecen betrieben. Bis zur Komitatsneugliederung im Jahr 1950 war das heutige Stadtgebiet zwischen zwei Komitaten aufgeteilt. Der Teil westlich von Sió gehörte einst zu Somogy, während die Gebiete östlich davon zum Komitat Veszprém gehörten. Erst danach fiel das gesamte Gebiet unter die Zuständigkeit von Somogy. Gemessen an der Gesamtzahl der Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften im Jahr 2019 ist Sió der sechstbeliebteste Ferienort Ungarns. Dank der nahegelegenen Stadt Ságvár liegt Sió in einem der ältesten bewohnten Gebiete rund um den Plattensee.

Die Stadt ist bekannt für ihre symbolträchtigen Gebäude, ihre hervorragenden Strände und ihr Nachtleben. Mit ihrer 17 Kilometer langen Küste, Hotels sowie zahlreichen Bars, Restaurants und Nachtclubs ist Sió nach Budapest das zweitbeliebteste Reiseziel Ungarns. Dank ihres Tourismus zählt sie zu den reichsten Städten Ungarns.

Sehenswürdigkeiten
Wasserturm
Evangelische Kirche
Villen aus der Zeit des Dualismus:

Jókai-Villa
Thanhoffer Villa
Karinthy Villa
Sarlós Kirche Unserer Lieben Frau der Schmerzen
Sió-Schleuse
Siófok BAHART Hafen
Petőfi-Promenade
Istrien-Promenade
Krúdy-Promenade
Rózsakert
Jókai-Park
Millennium Park und Bahnhof
Riesenrad
Meteorologisches Observatorium (Entwurf: Péter Molnár)

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

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Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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