Etagenwohnung kaufen in Pocking, mit Stellplatz, 31,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3460534

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage innerhalb eines gepflegten und angenehm ruhigen Wohnquartiers. Trotz der zentralen Lage profitiert man von einer entspannten Wohnatmosphäre, da sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der guten Anbindung an zentrale Verkehrsachsen optimal.

Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnkomfort.

Diese aufwendig und mit viel Sorgfalt kernsanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester urbaner Lage. Bei der Sanierung wurde nichts dem Zufall überlassen – sämtliche Bereiche wie Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Fenster wurden umfassend erneuert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht.

Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige, helle Räume, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Bad schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Eleganz. Hochwertige Bodenbeläge und moderne, energieeffiziente Fenster runden das komfortable Gesamtbild ab

Keine Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 132.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorteile für Kapitalanleger:

Stabile Mieteinnahmen durch langfristiges Mietverhältnis

Geringer Verwaltungsaufwand durch professionelle Hausverwaltung
Solide Bausubstanz – kein Sanierungsstau

Hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage

Gute Wertentwicklungsperspektive

Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietzins, Wertstabilität und überschaubarem Risiko. Ein renditestarkes Objekt für Ihre nachhaltige Vermögensplanung.

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