Einfamilienhaus kaufen in Oberhaching, mit Garage, 432 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3462625

Auf dem in Oberhaching gelegene Grundstück, welches aktuell eine Gartenfläche ist, kann Ihr Traumhaus entstehen. Verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche zu 432 qm nach Architektenplan (die Realteilung erfolgt nach dem notariellen Kaufvertrag).
Die Lage ist ruhig und ideal für Familien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem PKW gut erreichbar.

Es gibt einen genehmigten Bauvorbescheid, danach sind folgende Eckdaten genehmigt:
EEinfamilienhaus mit ca. 100m² Grundfläche (8 auf 12,5 m) wie in der beiliegenden Skizze zu erkennen ist.

Wandhöhe ca. 5,94m
Firsthöhe ca. 7,81 m
Satteldach
2 Vollgeschosse
Doppelgarage

Bei der Wahl Ihrer Hausbaufirma sind Sie frei, ob Sie ein Massivhaus-, Passivhaus, Fertighaus erstellen wollen.
Der Preis für das Grundstück beträgt EUR 750.000; für das Haus sind EUR 700.000 kalkuliert. Die Bauleistung erfolgt nach dem Kauf durch den Erwerber, Sonderausstattungen können zu Mehrpreisen führen (bzw. Eigenleistung zur Ersparnis). Das Rendering wurde mit KI erstellt.

Der genehmigte Bauvorbescheid wird mit verkauft. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir auch die Pläne hieraus zur Verfügung stellen und eine Vorortbesichtigung vereinbaren.

Ohen Energieausweis, da für das projektierte Haus Sie frei in der Heizungsauswahl sind.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage

Hier finden Sie eine mögliche Raumaufteilung ,die Details stimmen Sie direkt mit Ihrem Architekten bzw. der Baufirma ab:

Erdgeschoss
- offener Wohn-Ess und Küchenbereich
- Flur mit Garderobe
- WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer Eltern
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur

Untergeschoß optional

Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe des Isartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **