Etagenwohnung mieten in Emmerich am Rhein, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3469434

Gepflegte Wohnung im 1. OG mit ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, einem gepflegten Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, WC, Spiegel, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Telefon- und Kabel-Anschlüssen ausgestattet sowie mit Rollladen.
Die Balkontüren sind abzuschließen.
Auf der Balkonseite befinden sich große Fenster mit Doppel-Isolierverglasung, hier haben Sie einen tollen Blick in den Garten.

Kaltmiete: 532,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung (bei 1 Person): 110,00 Euro inkl. Wasser
Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen): 140,00 Euro inkl. Wasser
Gas und Strom rechnen die Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab
Kaution: 1.064,00 Euro
Frei ab: 01.04.2026 (alternativ 01.03.2026)
Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung).
Die laufende Wartung der Therme ist vom Mieter zu tragen; die verbindliche Regelung erfolgt im Mietvertrag.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1962
- Bauweise massiv
- Wohnfläche ca. 76,00 m²
- Heizung Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung)
- Etage 1 OG
- Balkon ja (2 Stück)
- Stellplatz öffentliche Stellplätze vorm Haus
- Garage nein
- Fenster Doppelverglasung
- Rollladen Ja (nicht elektrisch)
- Einbauküche optional vom Vormieter für xxx€ zu erwerben
- Gäste-WC nein
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Keller ja (ein eigener Kellerraum)
- Fahrradkeller ja
- Waschkeller ja
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser nein

Wussten Sie vorher der Straßenname s' Heerenberger Straße stammt?

In der Urkunde von 1759 liegt ein Stück Land am Berge Weg. Die Straße zwischen der Grenze und der heutigen Autobahnauffahrt trägt auf dem Flurplan von 1818/1821 die Bezeichnung ,,Der Bergdick".
Doch der Name erschien schon 1462 beim Landverkauf vom Bergerdyck und 1481 wird ein Anteil von zwei Schlägen Land am Bergher Dyck veräußert.
Der Name des holländischen Grenzortes und der Straße bedeutet ,, des Herren Berg". Es ist der Herr, der auf dem Berg, dem Bergfried, ansässig ist. Und tatsächlich hat die Archäologie im Vorfeld des Schlosses zu s'Herrenberg die Fundamente eines aus Eiferer Tuffstein erbauten Turmes entdeckt.
Die Herren von dem Bergh, die urkundlich schon im 12 Jahrhundert bezeugt sind, tragen nach diesem Hauptturm oder Kastell ihren Namen. (Quelle Emmericher Geschichtsverein e.V.)

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