Etagenwohnung kaufen in München, 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3469498

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Bogenhausen befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung mit rund 63 qm Wohnfläche. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine langfristige Eigennutzung. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und unterstreichen die ruhige, grüne Umgebung. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge von Modernisierungen wurden Bodenbeläge, die Elektrik und das Badezimmer überarbeitet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich optimal in die Raumstruktur ein. Das Objekt liegt innerhalb eines Ensembleschutzgebiets, wodurch das gewachsene und ruhige Umfeld langfristig erhalten bleibt. Die Kombination aus Lagequalität, klarer Grundrissstruktur und gepflegtem Zustand macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld legen.

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* Wohnfläche ca. 63 qm
* Drei gut geschnittene Zimmer
* Funktionaler Grundriss
* Modernisierung 2012 (Badezimmer, Elektrik,
Bodenbeläge, Küche)
* Badezimmer mit Fenster und Dusche
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Eigener Kellerraum
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Ruhiges Wohnumfeld
* Kein Balkon vorhanden
* Sehr Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Hausgeld ca. 356,39,- Euro monatlich

Gelegen im Münchner Stadtteil Bogenhausen, zählt die Umgebung zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Mikrolage rund um den Böhmerwaldplatz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Ergänzend stehen Bus- und Tramverbindungen im näheren Umfeld zur Verfügung. In kurzer Distanz befinden sich zudem der Herzogpark sowie die Isarauen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und einer stabil nachgefragten Umgebung.

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