Wohngrundstück kaufen in Tostedt, 700 m² Grundstück - ImmoID: 3470325

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche eines insgesamt ca. 1.195 m² großen Grundstücks in gewachsener Wohnlage von Tostedt. Veräußert wird der rückwärtige Grundstücksbereich (Gartenfläche) inklusive der darauf befindlichen älteren Bestandsbebauung.

Auf der Teilfläche befinden sich ein Gartenhaus sowie eine kleine Einliegerwohnung, die nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Der Rückbau bzw. Abriss der vorhandenen Gebäude erfolgt durch den Käufer.

Die exakte Grundstücksgröße der zu veräußernden Teilfläche ergibt sich im Zuge der noch durchzuführenden Teilungsvermessung. Der Verkauf erfolgt entsprechend vorbehaltlich der Grundstücksteilung.

Erschließung / Entwässerung:

Nach Aktenlage erfolgt die Entwässerung über eine private Abwasseranlage (Klärgrube/Kläranlage). Details zu Anschlüssen und Leitungen sind vom Käufer im Zuge der Planung bzw. über die zuständigen Versorger zu prüfen.

Grundstück / Eckdaten:

Verkauf einer Teilfläche eines Gesamtgrundstücks

Gesamtgrundstück laut Grundbuch: ca. 1.195 m²

Zu veräußernde Teilfläche: rückwärtiger Gartenbereich, Größe noch festzulegen

Teilungsvermessung erforderlich

Bestandsbebauung auf der Teilfläche vorhanden (Abriss durch Käufer)

Bebaubarkeit:

Für das Grundstück liegt nach Aktenlage kein spezifischer Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB.

Art und Maß der Bebauung orientieren sich an der umliegenden Nachbarschaft

Neubauvorhaben sind grundsätzlich möglich, sofern sie sich in das bestehende Wohnumfeld einfügen

Der vorhandene Gebäudebestand ist genehmigt (Altbestand)

Eine verbindliche Aussage zur konkreten Bebauung ist im Rahmen einer Bauvoranfrage möglich.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Tostedt mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken.

- Ruhige Wohnlage in Tostedt

- Umgeben von gepflegter Wohnbebauung

- Gute Anbindung an den ÖPNV, B75 und A1

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe

- Beliebte Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

Wichtige Hinweise:

Der Verkauf erfolgt als Teilflächenverkauf

Die exakte Grundstücksgröße wird im Rahmen der Teilungsvermessung festgelegt

Abriss- und Rückbaukosten trägt der Käufer

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für die Bebaubarkeit wird nicht übernommen

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

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Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

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