Wohngrundstück kaufen in Tostedt, 711 m² Grundstück - ImmoID: 3470325

Dieses rund 711 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für eine individuelle Neubebauung im gewachsenen Wohnumfeld von Tostedt. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Gartenhaus sowie einer kleinen Einliegerwohnung bebaut. Beide Baukörper entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die Kosten für den Rückbau trägt der Käufer.

Durch die vorhandene Bebauung ergibt sich die Möglichkeit, das Grundstück nach § 34 BauGB zu bebauen – d. h. im Einklang mit der umliegenden Nachbarbebauung innerhalb des bestehenden Ortsteils. So entsteht Raum für ein Bauvorhaben, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dennoch individuelle Gestaltungsfreiheit bietet.

Objektbeschreibung:

Grundstücksfläche ca. 711 m² (genaue Vermessung ausstehend)

Bebaut mit Gartenhaus und kleiner Einliegerwohnung

Hinweis: Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB (ortsübliche Nachbarbebauung)

Attraktives Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Das Grundstück verfügt aktuell über eine einfache Bestandsbebauung, die nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Ein Rückbau schafft die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Ausstattung:

Bestehende Bebauung: Gartenhaus + kleine Einliegerwohnung

Neubauoption nach ortsüblicher Bebauung (§ 34 BauGB)

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Tostedt, eingebettet in ein ansprechendes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Ortskern sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B75 und die Autobahn A1 ist gegeben.

- Ruhige Wohnlage in Tostedt

- Umgeben von gepflegter Wohnbebauung

- Gute Anbindung an den ÖPNV, B75 und A1

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe

- Beliebte Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

Anfragen:
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