Einfamilienhaus kaufen in Bruchmühlbach-Miesau, mit Garage, 4.963 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3470335

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1930 auf einem 4.963m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine Wohnfläche von ca. 105m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Vom Besitzer wurden jedoch auch die Räumlichkeiten im Kellergeschoss noch als weiterer Wohnraum genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

Sie erreichen das Haus, welches sich auf dem Grundstück etwas zurück gesetzt befindet, über das große Einfahrtstor und die lange Einfahrt. Aufgrund eben dieser fast schon zentralen Lage auf dem Grundstück, mit großem Vorgarten sowie der Größe und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks, eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine, naturverbundene Familie. Denkbar wäre hier auch die Haltung von Tieren (Pferde Hühner u.s.w.) oder das Anlegen eines Nutzgartens auf einem Teil der Grundstücksfläche.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich und von hier aus durch eine Tür in einen weiteren kleinen Vorraum, welcher zum einen geradeaus in die Räume des EG und über die jeweilige Treppe nach oben oder unten ins 1. OG und ins UG führt.

Im EG befindet sich das großzügige helle Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur geräumigen Terrasse, von welcher Sie auch einen direkten Zugang in den Garten haben, die geräumige Küche und das Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne.

Im OG ist der Schlafbereich (Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und zwei weitere Zimmer, welche individuell als Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden können) sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Bei den Räumen im UG handelt es sich um die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie um drei weitere Räume, welche Besitzer als Küche und weitere Wohnräume genutzt wurden. Hier sind sie aber frei in der Nutzung bzw. Gestaltung. Von der Küche im UG haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.

Zum Haus gehört außerdem die dahinter gelegene, ebenfalls massiv gebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum unter dem Dach der Garage sowie in dem dazugehörigen Anbau.

!!Investoren aufgepasst!!
Ebenfalls denkbar wäre bei diesem Objekt speziell aufgrund der Größe des Grundstücks auch der Erwerb durch einen Investor und die Errichtung eines MFH nach vorheriger Bauvoranfrage. So bietet sich im vorderen Bereich des Grundstücks der Bau eines 8–12 Mehrfamilienhauses, eines dahinter liegenden Gartens und der zum Objekt dazugehörigen Parkplätze. Zu den Parkplätzen gelangt man entweder als Zufahrt am Haus vorbei aber es würde sich auch anbieten die Zufahrt direkt von der Hauptstraße zu gestalten, da sich der hintere Teil des Grundstücks bis zur Hauptstraße hinzieht.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage hier über das Portal und wir lassen Ihnen unseren 360 Grad Rundgang zukommen, sodass Sie bereits ganz bequem von zu Hause besichtigen und sich ein genaues Bild verschaffen können.

+ Haus:
Massiv gebaut ca. 1940

+ Grundstück:
4963m² Fläche

+ Aufteilung:
Im EG befindet sich der Haupt Wohnbereich mit Küche, Wohn/Esszimmer und Badezimmer, im OG das Eltern- Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und 2 Kinderzimmer, welche alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich weitere Abstell- bzw. Wohnräume

+ Wohnfläche:
Ca. 105m²

+ Fenster:
Holz + Kunststoff 2- Fach verglast aus verschiedenen Baujahren

+ Böden:
Parkettboden und Teppich

+ Bad:
Im EG befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, im OG ebenso ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche

+ Heizung:
Das Haus wird mittels Elektro Nachtspeicheröfen beheizt.

+ Dach:
Satteldach in gutem Allgemeinzustand

+ Balkon / Terrasse:
Im EG befindet sich vom Wohnzimmer abgehend eine ca. 15m² große Terrasse mit Granitfliesenboden. Im OG vom Eltern - Schlafzimmer abgehend ein kleiner gemütlicher Balkon mit Fernsicht ins Grüne.

+ Keller:
Im UG befindet sich die Waschküche und 3 weitere Räume, welche aktuell als Küche, Esszimmer und Wohnzimmer möbliert sind. Es besteht aber die Möglichkeit diese Räume als Abstellräume zu gestalten.

+ Garage:
Auf der rechten Hausseite befindet sich eine massiv gebaute Garage mit eine Abstellraum dahinter und eine Speicher.

+ Garten:
Das Haus ist inmitten eines großen Grundstücks eingebettet mit attraktiver Zufahrt zum Haus und großem Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich ein riesiger Garten mit Bäumen und Sträuchern.

Lage:
Der Ort liegt im westlichen Gemeindegebiet im Landstuhler Bruch in unmittelbarer Nähe der Grenze zum Saarland. Zu Vogelbach gehören zusätzlich die Wohnplätze Am alten Zoll, Bahnposten 20 und Vogelbachermühle.

Infrastruktur:
Der Ort selbst bietet eine überschaubare Grundversorgung, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker- und Metzgergeschäfte, Apotheke und Drogerien findet man in den umliegenden Orten.
Bildungseinrichtungen werden überwiegend in Bruchmühlbach-Miesau oder angrenzenden Gemeinden erreicht.

Verkehr:
Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über regionale Straßenverbindungen zu Bruchmühlbach-Miesau und weiteren Ortslagen innerhalb der Verbandsgemeinde.
Öffentliche Verkehrsmittel existieren, Buslinien verbinden zu Knotenpunkten, von denen weitere Verbindungen erreichbar sind.
Die in der Nähe gelegenen Autobahnen und größere Verbindungsstraßen ermöglichen regionale Erreichbarkeit nach Kaiserslautern, Kusel und Homburg.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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