Etagenwohnung kaufen in Landshut, mit Garage, 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3470387

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Landshut-Achdorf. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und im Jahr 2005 umfassend renoviert. Die Einheit ist aktuell leerstehend und sofort nutzbar, ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93,36 qm bietet die Wohnung vier gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert, ohne unnötige Verkehrsflächen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Außenraum sinnvoll erweitert und einen hohen Alltagswert schafft.

Zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerbereich im voll unterkellerten Untergeschoss sowie die Nutzung der Doppelgarage und des gepflegten Gartens. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand mit nachhaltiger Bausubstanz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1964
* Umfassend renoviert 2005
* Wohnfläche ca. 93,36 qm
* Vier Zimmer
* Separate Küche
* Tageslichtbad
* Terrasse im Obergeschoss
* Teilweise Fußbodenheizung
* Gasheizung mit Solarthermie für Warmwasser
* Voll unterkellert mit separatem Kellerbereich
* Garage
* Mitnutzung des gepflegten Gartens

- beliebter und gewachsener Stadtteil Landshut-Achdorf
- ruhiges Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung
- gute Anbindung an Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- familienfreundliche Infrastruktur

Ausschluss von Beratungsleistungen:

Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.