Erdgeschosswohnung kaufen in Straubing, mit Garage, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3470390

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  Wohnung kaufen in Straubing

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Straubing-Süd

  • Kaufpreis:
    195.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    46 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3470390
Anbieter-ID: 263002
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Objektanschrift

94315 Straubing (Kagers)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    195.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    230,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,24 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    46 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2005
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    176.21 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2005
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Fertigparkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gepflegte und schwellenfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.

Ein separater Abstellraum, Terrasse, sowie eine Küchendiele mit eingebauter Küche sorgen für den zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz
* Glasfasernanschluss
Lagebeschreibung
Die Straubinger Innenstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme
beträgt 540 Euro zzgl. Nebenkosten
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
Email:
 
Weiteres:
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