Etagenwohnung kaufen in München, 65,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3470411

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  Wohnung kaufen in München

Altbau Kirchenstr. mit kl. Blk., Besichtigung Freitag 8. Mai nach Vereinbarung

  • Kaufpreis:
    698.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    65,1 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3470411
Anbieter-ID: 1299
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Objektanschrift

81675 München (Au-Haidhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    698.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    230,67 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    65,1 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1902
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    11.01.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    178.60 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Altbauwohnung mit altem Fischgrätparkett, neuwertigen Bad, kleinem Innenhofbalk, Wohnküche bei 2,70 - 2,80 Raumhöhe.

Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus sehr stilecht; die Wohnung benötigt in gewissem Umfang etwas "Pflege", je nach Wunsch.

Außen und im Treppenhaus, Altbau mit Jugendstil-Fassade, 2-Zimmer plus Wohnküche, Innenhofbalkon, 65 m², recht ruhig gelegen mit allen Vorteilen innerstädtischen Wohnens.
Ausstattung
weiße Kassettentüren; alter Fischgrätparkett (Bedarf der Aufbereitung);
Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung, 2020 erneuert, WC separat; Holzdecken, die die Atmosphäre evtl. etwas drücken; kleines Kellerabteil; Gastherme in der Wohnung, wurde 2016 erneuert;
13 m² Wohnküche; isolierverglaste Kunststofffenster von 2020.
Lagebeschreibung
81675 München, Kirchenstraße 77, 19 Wohnungen im Stilfassaden-Altbau

Die Straße selbst ist eine der ältesten in Haidhausen. Cafés, Restaurants, Bars, all das findet man in der fußläufigen Umgebung.

Freizeit: zur Isar oder ins Prinzregentenstadion mit Sauna und Eislaufbahn, sowie das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: Max-Weber-Platz und Ostbahnhof sind beides in 10 Gehminuten erreicht.
Sonstiges
Fahrradabstellplatz und gemeinschaftlicher Sitzplatz im Hinterhof.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Rainer Fischer Immobilien
Herr Rainer Fischer
Nymphenburger Straße
80335 München
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