Doppelhaushälfte kaufen in Rutesheim, 343 m² Grundstück, 162,32 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3471300

Bauplatz im Hauspreis enthalten, Bauplatz separat zu erwerben.

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das
bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt
für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit
Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes
Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen
Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt:
Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen
Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch
voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss
sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden
Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen,
Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit
offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem parterre: HAR, HWR
und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich
der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier
zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren
Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem
Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Haus inklusive
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Rutesheim liegt im Herzen Baden-Württembergs im Landkreis Böblingen, etwa 25 km westlich von Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage am Übergang vom Strohgäu zum Heckengäu aus.

Geografische Lage und Struktur

Topografie: Die Stadt liegt auf einer Hochfläche und umfasst neben dem Kernort die Stadtteile Perouse und Heimsheim-Siedlung.
Einwohner: Zum Stand 2026 leben etwa 11.200 Menschen in der Gesamtstadt.

Verkehrsanbindung

Straßennetz: Rutesheim verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) über die eigene Anschlussstelle (Exit 47).
Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt ist an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden. Der Bahnhof liegt jedoch am südlichen Rand (S-Bahn-Linie S60 Richtung Böblingen/Stuttgart).
Fernverkehr: Die Hauptbahnhöfe Stuttgart und Pforzheim sowie der Flughafen Stuttgart sind in etwa 20-30 Minuten erreichbar

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.