Etagenwohnung mieten in Wiesbaden, 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3472741

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung – großzügig, modern und bezugsbereit

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Helligkeit und Wohnqualität legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Elektroherd, Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspülmaschine bieten beste Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsame Kochabende.

Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend. Hier lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großer Esstisch problemlos unterbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden oder einem Frühstück an der frischen Luft einlädt. Der Blick schweift dabei in den schön angelegten Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ein angrenzendes weiteres Zimmer ist hell, freundlich und ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Es eignet sich sowohl als Schlafzimmer als auch als großzügiger Essbereich für gesellige Abende.

Ein zusätzliches Zimmer liegt ruhig und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Alternativ lässt es sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Das Tageslichtbad ist klassisch und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Eine Echtglas-Duschabtrennung, moderne Badmöbel sowie eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für Komfort und eine ansprechende Optik.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie eine sehr energieeffiziente Gas-Zentralheizung tragen zu einem angenehmen und zeitgemäßen Wohngefühl bei. Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist bezugsbereit – Sie müssen nur noch einziehen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie uns zur Terminvereinbarung das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Badmöbel
- großer sonniger Süd-Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Waschmaschinen-Stellplatz im Keller
- elektrische Rollläden
- sehr gute Energieeffizienz durch wärmegedämmte Fassade und neue Heizung (2022)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Biebrich, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und bietet ein entspanntes, urbanes Wohngefühl mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Serviceangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar.

Die Wiesbadener Innenstadt ist gut angebunden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Momenten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Anbindung.

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Die Distanzen

Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Anschlussstelle A66 Biebricher Allee 2 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 8 Autominuten
Frankfurt Flughafen 16 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof 26 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

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