Doppelhaushälfte kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 244 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3472758

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baalsdorf: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt, und mehr. In ruhiger Lage gelegen, genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Die Immobilie überzeugt mit einem sonnigen Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, während das praktische Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die separate Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich und Flur lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im ausgebauten, beheizten Keller erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich auch ideal als Homeoffice eignet. Zusätzlich sorgt die Waschküche mit integrierter Dusche für praktische Funktionalität.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem Außenjalousien, eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie eine vorhandene Erdwärmebohrung, die potenziell für eine umweltfreundliche Energieversorgung genutzt werden kann. Der Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge, während der Geräteschuppen unter dem Balkon für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wobei die Erbpacht bei ca. 600 € pro Jahr liegt.

Gönnen Sie sich die Kombination aus Komfort und moderner Ausstattung in dieser einladenden Doppelhaushälfte – eine perfekte Oase für die ganze Familie.

Die Immobilie ist ab April 2026 verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und besuchen Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
- Wohnfläche ca. 115 m² | 4 Zimmer
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit Zugang zum Wohnbereich & Flur
- Ausgebauter Keller mit Hobbyraum beheizt (nutzbar auch als Homeoffice)
- Waschküche mit Dusche
- Außenjalousien
- Gasheizung aus 2018
- Erdwärmebohrung vorhanden
- Carport + Außenstellplatz
- Geräteschuppen unter Balkon
- Erbpacht (ca. 600 € pro Jahr)

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Baalsdorf, der zum östlichen Teil der pulsierenden Metropole Leipzig gehört.
Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Baalsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem ins Leipziger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Region. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der lebhaften Stadt Leipzig.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
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•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.