Etagenwohnung kaufen in Augsburg, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3472775

Wohnung kaufen in Augsburg

Attraktive Wohnung in gefragter Lage von Augsburg

Kaufpreis:
420.000,00 EUR
Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 3472775

Anbieter-ID: 395002

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Objektanschrift

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86167 Augsburg (Lechhausen)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
420.000,00 EUR
Hausgeld:
354,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
9.999,99 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
83 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Baujahr:
1981
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Fertigparkett
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Verfügbar:
nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ca. 83 m² Wohnfläche
* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
* ein Badezimmer
* Balkon
* gepflegter Zustand
* zentrale Gasheizung
* Fliesen- und Laminatböden
* Kellerabteil
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* Außenstellplatz (Nr. 85)
* Kabel-TV-Anschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Dm, Kik, Tedi, Action) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A8, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine nahegelegene Bushaltestelle, sorgen für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der guten Lage, der soliden Bausubstanz und der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertstabile Investition dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Garant Immobilien München GmbH

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