Einfamilienhaus kaufen in Cserszegtomaj, mit Garage, 1.386 m² Grundstück, 194 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3474226

Entscheiden Sie sich jetzt, der Kaufpreis für dieses moderne schöne Haus wurde nun deutlich gesenkt.

Wohnfläche 194 m2
Grundstücksfläche 1386 m2
Zimmer 3 + 2 Halb

Der Immobilienzustand ist Neubau
Baujahr 2023
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 2
Badezimmer und Toilette sind nicht vorhanden
Die Aussicht ist panoramisch
Parken in einer separaten Garage
Heizungswärmepumpe
Es gibt eine Isolierung

Zweistöckiges Luxus-FAMILIENHAUS Auf der unteren Ebene finden Sie: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Abstellraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Treppe sowie die 21 qm große Terrasse. Die knapp 60 Quadratmeter große Garage ist mittlerweile ein großer Vorteil, da fast jeder Haushalt 2 Autos nutzt.

Im ersten Stock entstanden 3 Zimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer und eine 22 qm große Terrasse mit herrlichem Panorama! Die Gesamtwohnfläche beträgt 194 Quadratmeter.
Es liegt 6.000 Meter vom Thermalbad Hévíz und nur 4.000 Meter vom Plattensee entfernt.

Technische Parameter:
- Im Jahr 2023 aus Ziegeln gebaut, die Fassade ist mit 20 cm Nikecell isoliert, die Decke ist mit 30 cm Glaswolle isoliert
- Das Dach ist mit Ziegeln und Wellblech gedeckt
- Grundfläche: 194 qm, Grundstücksgröße: 1386 qm
- Erdgeschoss: Windschutz - Treppe, großes Wohnzimmer, Küche - Esszimmer, Speisekammer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer + WC, Zimmer, Terrasse, Gartenterrasse, Doppelgarage
- Etage: Treppenhaus, Wohnzimmer, Badezimmer + WC, 2 Zimmer, Balkon, Kleiderschrank
- Kunststofftüren und -fenster mit 3-Schicht-Isolierglas, Moskitonetze und Fensterläden, elektrische Rollläden in den Wohnräumen und einigen Zimmern
- die Heizung und Warmwasserversorgung des Einfamilienhauses - ausgestattet mit einer Wärmepumpe, der Typ der Wärmequelle ist eine Fußbodenheizung
- Der schlüsselfertige Preis beinhaltet Badezimmer-Sanitärartikel
- Parken: Doppelgarage und geschlossener Hof
- Der Hof ist eingezäunt
Weitere Merkmale der Immobilie:
- einfache Zugänglichkeit
- Das Haus befindet sich derzeit im Bau, es kann Ende Sommer 2023 schlüsselfertig übernommen werden
Die Immobilie ist eine gute Wahl für dauerhaftes Wohnen und für den Urlaub, aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!
Wenn Sie Interesse an meiner Anzeige haben, können Sie mich gerne kontaktieren.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Döntsön most, ennek a modern, gyönyörű háznak a vételára jelentősen csökkent.

Alapterület 194 m2
Telekterület 1386 m2
Szobák 3 + 2 fél

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás panorámás
Parkolás önálló garázs
Fűtés hőszivattyú
Szigetelés van

Azonnal birtokba vehető kétszintes luxus CSALÁDI HÁZ
Az alsó szinten megtalálható: 1 hálószoba, nappali, konyha étkezővel, kamra, tároló, fürdőszoba, háztartási helyiség és előtér lépcsővel és a 21 nm-es terasz. A közel 60 nm-es garázs ma már óriási előny, hiszen szinte minden háztartásban 2 autót használnak.

Az emeleten kialakításra került 3 szoba, gardrób, fürdőszoba és a csodapanorámás 22 nm-es terasz! Az összes lakóterület 194 nm.
A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 6000 méterre, a Balatontól mindössze 4 000 méterre helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:
- 2023-ben épült téglából, a homlokzat 20 cm-es nikecellel, a födém 30 cm-es üveggyapottal szigetelve
- a tető cseréppel és korcolt lemezzel fedett
- alapterület: 194 nm, telek mérete: 1386 nm
- földszint: szélfogó – lépcsőház, nagy nappali, konyha - étkező, kamra, tároló, háztartási helyiség, fürdőszoba + WC, szoba, terasz, kerti kiülő, duplagarázs
- emelet: lépcsőház, társalgó, fürdőszoba + WC, 2 szoba, erkély, gardrób
- műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel, szúnyoghálóval és redőnnyel, a nappalikban és néhány szobában elektromos redőny
- a családi ház fűtése és meleg víz ellátása - hőszivattyúval biztosított, hőleadó típusa padlófűtés
- a kulcsrakész ár tartalmazza a fürdőszoba szanitereket
- parkolás: dupla garázs és zárt udvar
- az udvar körbekerített
Az ingatlan egyéb jellemzői:
- könnyű megközelíthetőség
- a ház jelenleg építés alatt van, 2023 nyár végén kulcsrakészen átvehető
Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, de befektetésnek is kitűnő lehetőség!
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Der Ort Cserszegtomaj hat eine Fläche von 12,6 Quadratkilometern und liegt zwischen Keszthely und Rezi, in der nordwestlichen Balatonregion, innerhalb des Kleingebiets Hévíz.

Die Keszthelyer Berge liegen im Nordosten.

Cserszegtomaj ist 4 km vom Balaton und 3 km vom Heilbad Hévíz entfernt.

Die Gemeinde besteht aus zwei Ortskernen, Cserszeg und Tomaj.

Der Ort wurde erstmals als Tomaj im Jahr 1357 in Urkunden erwähnt.

1846 wurden die Orte zu Cserszegtomaj vereint.

Cser bedeutet Zerreiche und szeg Stift.

Tomaj ist ein Stamm, der hier siedelte.

Quelle Wikipedia und eigene Angaben

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte