Haus kaufen in Straubing, mit Garage, 886 m² Grundstück, 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3474237

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing/Ittling – ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und bei dem regelmäßig Modernisierungen erfolgten wie zum Beispiel Fenster, Heizungsanlage und Sanitärinstallationen. Dieses ansprechende Anwesen kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Geschäftsräumen und bietet eine ideale Gelegenheit für private und geschäftliche Nutzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², die Gewerbefläche ca. 144 m². Das Objekt ist voll unterkellert.

Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, 6 Kellerräume.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Terrasse.
DG: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 886 m².

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Straubing/Ittling.

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Holzofen

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Straubing, im idyllischen Stadtteil Ittling. Ittling zeichnet sich durch seine angenehme, ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Straubinger Stadtzentrum aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe an. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und sorgen für eine bequeme Verbindung in und um Straubing. Die Lage des Hauses bietet somit sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets.

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