Etagenwohnung mieten in Warendorf, mit Garage, mit Stellplatz, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3474254

Liebe Interessenten , 
diese attraktive, frisch modernisierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Warendorf. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ideale Raumaufteilung sowie ein modernes, geschmackvolles Ambiente.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf ein neues, stilvolles Badezimmer, eine separate Gäste - Toilette, hochwertige neue Bodenbeläge - teilweise mit Fußbodenheizung - sowie frisch gestrichene Wände und Decken. Neue Türen mit weißen Zargen werden ebenfalls noch eingebaut. Diverse erneuerte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen:
Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Gäste- Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das besondere Highlight ist der sonnige , lange Balkon mit Blick in den Garten, der derzeit noch modernisiert wird und Ihnen künftig einen wunderbaren Platz zum Entspannen oder für gesellige Grillabende bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt Ihnen neben Wasch- und Abstellmöglichkeiten einen großzügigen eigenen Kellerraum zur Verfügung.  
Ein besonderes Extra ist der geschmackvoll gestaltete Partykeller, der beiden Mietparteien gemeinschaftlich zur Verfügung steht - ideal für Feiern, gesellige Abende oder als zusätzlicher Freizeitbereich.
Für jede Wohneinheit steht zudem eine separate Garage sowie ein diavorliegender Stellplatz zur Verfügung. Garage und Stellplatz können gegen Aufpreis angemietet werden.

Rundum eine tolle attraktive Wohnung in begehrten Lage von Warendorf, die modernen Wohnkomfort mit angenehmen Wohnumfeld verbindet.

Modernisierung des Obergeschosses 2025/2026  : 

- Neues modernes Badezimmer 
- Modernisiertes Gäste-WC
- Diverse neue Fenster in der Wohnung 
- Neue Türen mit weiß gestrichenen Türzargen  (folgt noch ) 
- Teilweise neue Bodenbeläge
- Teilweise neue Wandbeläge und frisch weiß gestrichene Wände
- Neuer Fliesenspiegel  
- Balkonsanierung erfolgt noch 
- großzügiger Kellerraum 
- Partykeller 
- Waschkeller 
- Garage und Stellplatz gegen Aufpreis 

Die Wohnung eignet sich maximal für 1-4 Personen. Wichtig ist uns bei der Mieterauswahl, das Sie berufstätig sind oder Rentner. 
Eine ordentliche Schufa-Auskunft ist eine weitere Vorraussetzuzng zur Anmietung. 

Keine Angaben

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.