Haus kaufen in Ampflwang im Hausruckwald, 828 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3476496

Wohnen wie im Urlaub

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ampflwang erwartet Sie dieser stilvolle Bungalow (Baujahr 2021) in Massivbauweise der modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept, das großzügige Grundstück und der private Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.

Folgende Highlights erwarten Sie:

* barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
* großzügiges ca. 828 m² Grundstück
* erhöhte Raumhohe 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl
* Vito Küche mit AEG-Einbaugeräten
* alte Holzwände (Tirol) im Vorraum, Essbereich und Wohnzimmer
* hochwertige Landhausdielen (Eiche)
* Kamin mit Glasscheibe im Wohn Essbereich
* exklusives Badmöbeln vom Tischler
* große Fensterflächen mit 3‑fach‑Isolierglas (Actual)
* 3 elektrische Markisen auf der Terrasse
* elektrische Rollläden & Insektenschutz
* Granitfensterbänke außen
* Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe (Dimplex)
* großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und Pool
* Poolwasser wird bequem über eine Wärmepumpe temperiert
* Gartenlounge mit Poolblick
* Photovoltaik auf dem Dach für eigene Stromerzeugung 5,2 kWp
* Doppelcarport mit Geräteraum, Wallboxanschluss und 4 Pkw-Abstellplätze
* ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
* Bezug ab Juni 2026 möglich

Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:

Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info

Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info

Website:        www.immobilientreuhand.info
Zentrale:        Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:               Seestraße 8, 4844 Regau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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