Etagenwohnung kaufen in Saarbrücken, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3476593

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten, neuwertigen und architektonisch außergewöhnlichen Wohnkomplex in bester Wohnlage von Dudweiler. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und zugleich angenehme zentrale Lage sowie durch ein hochwertiges, barrierefreies Wohnkonzept. Der gesamte Wohnkomplex präsentiert sich in einem sehr guten neuwertigen Pflegezustand.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das stilvolle Atrium dar, welches den Hauptflur des Gebäudes lichtdurchflutet und dem Haus eine offene, freundliche Atmosphäre verleiht. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflurs wird der hochwertige Charakter der Immobilie deutlich.

Die ca. 78 m² große 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in die Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral erreichbar sind.

Linker Hand befindet sich das geräumige, behindertengerecht gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer bodenebenen, begehbaren Dusche und WC. Das Badezimmer überzeugt durch seine funktionale und moderne Ausstattung mit zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Flur führt weiter in das geräumige Wohn- Esszimmer, mit direktem Zugang zur Küche. Die gut geschnittene funktionelle Küche, mit Fenster, ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufumfang enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit ca. 5 m² Größe, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist das ruhig gelegene und großzügig geschnittene Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit neuwertigem Parkettboden ausgestattet, modern gestaltet und verfügen über bodentiefe Fenster, die für ein helles, freundliches und angenehmes Wohnambiente sorgen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann gegen eine monatliche Gebühr von 25€ angemietet werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage legen und ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

+ Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1999

+ Wohnung: 3 Zimmer Küche Bad

+ Wohnfläche: Ca. 78 m²

+ Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

+ Bad: behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

+ Fenster: Bodentief 2-Fach verglast für lichtdurchflutete Räume

+ Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

+ Balkon: ca. 5 m² großer Balkon

+ Heizung: Gas- Zentralheizung

+ Stellplätze: Vorhanden und gegen eine Gebühr von 25 Euro nutzbar

+ Keller: Ca. 8 m² großer Kellerraum

Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat ca. 23.000 Einwohner. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt.

977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt. Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dies ist allerdings durch nichts bewiesen. Es gibt Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.

1542 hatte Dudweiler nur 23 Haushalte, also ca.150 Einwohner. Im Nebenerwerb wurde bereits nach Kohlen gegraben. Ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts gewann der Steinkohlenbergbau immer mehr an Bedeutung. Noch 1950 standen drei Steinkohlenbergwerke in voller Blüte. Das Ende des Bergbaus markierte die Schließung des Bergwerkes Camphausen 1990.
Um 1960 wurde Dudweiler mit seinen damals 29.000 Einwohnern innerhalb der Region als „das größte Dorf Europas“ bezeichnet. 1962 erhielt Dudweiler die Stadtrechte.

Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken.

In Dudweiler finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und mehrere Pflegeheime. Die Nähe zur Universität Saarbrücken ist hier als großen Vorteil anzusehen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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