Sonstiges mieten, pachten in Bad Liebenwerda, 25.545 m² Grundstück - ImmoID: 3478907

Zur Vermietung steht ein attraktives Gewerbeobjekt oder Teile davon

Das gesamte Areal umfasst ein großzügiges Grundstück von 25.545 m² sowie eine Gewerbefläche von insgesamt 3079 m².

Die Flächen können abgetrennt werden und einzeln vermietet werden.

Für die beheizten Räume wird eine Kaltmiete von 3,50 €/ m² + 1,50 €/m² Nebenkosten veranschlagt. Bei den Lagerhallen/Kaltbereichen wird eine Kaltmiete von 2 €/m² + 0,60 €/m² Nebenkosten berechnet.

Flächen Baumarkt (teilbar):
Obergeschoß mit Büroflächen, Küche und Sanitärbereichen, Gesamtgröße von 235 m² , Kaltmiete 822,50€, Nebenkosten 362,50
Das Erdgeschoß gliedert sich in
Verkaufs-/Ausstellungsflächen mit 2.085 m², Kaltmiete 7.297,50€, Nebenkosten 3.127,50 €
Lagerflächen mit 662 m², Kaltmiete 1324€, Nebenkosten 397,20€
Aufenthaltsräumen/Sanitärbereich mit 97 m², Kaltmiete 339,50€, Nebenkosten 145,50€.

Flächen Baustoffhandel
Schuppen
offener, überdachter Bereich 162 m², Kaltmiete 324 €, Nebenkosten 97,20 €
massiver Teil 126 m² ,Kaltmiete 252 € und Nebenkosten 75 €

Große Lagerhalle (teilbar)
Lager mit 1.242 m², Kaltmiete 2484 €, Nebenkosten 745,20 €
Ausstellungs/Verkaufsraum mit 103 m², Kaltmiete 206 €, Nebenkosten 61,80 €
Verwaltung/Schulungsraum/Sanitär mit 190 m², Kaltmiete 665 €, Nebenkosten 285 €
2. & 3. Obergeschoß mit 440 m², Kaltmiete 1.540 €, Nebenkosten 660 €

Medien und Versorgung
Heizung: Flüssiggas
Elektro: Anschluss an das öffentliche Niederspannungsnetz mit Zähler

Trinkwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Abwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Kommunikation: Anschluss an das öffentliche Netz

Bad Liebenwerda liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs, etwa 60 km nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an den Bundesstraßen B 101 und B 183. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse (A13 Berlin–Dresden) befinden sich in Ruhland und Ortrand. Über den Bahnhof Bad Liebenwerda bestehen direkte Anbindungen an die Regionalexpresslinie RE 11 (Leipzig–Hoyerswerda) sowie die Regionalbahnlinie RB 49 (Falkenberg–Cottbus). Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch den PlusBus des VBB ergänzt.

Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung.
Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.

Die Nähe zu Binnenhäfen (Riesa, Mühlberg), Verkehrslandeplätzen (Großenhain, Riesa, Schwarzheide) sowie den Flughäfen Dresden (ca. 60 km) und Berlin Brandenburg (ca. 120 km) unterstreicht die logistische Attraktivität des Standorts.

Insgesamt bietet Bad Liebenwerda durch seine Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die regionale Zusammenarbeit mit Elsterwerda ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Gewerbestandort mit Lebensqualität sind. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Versorgung und einem attraktiven Wohnumfeld für Mitarbeiter.

Die konkrete Ausgestaltung ist flexibel und kann individuell mit dem Mieter abgestimmt werden.