Sonstiges mieten, pachten in Bad Liebenwerda, 25.545 m² Grundstück - ImmoID: 3478907

Zur Vermietung steht ein Teil eines attraktiven Gewerbeobjekt.
Das gesamte Areal umfasst ein großzügiges Grundstück von 25.545 m² sowie eine Gewerbefläche von insgesamt 3079 m².

Das zu vermietende Gebäude diente als Verkaufs- und Büroeinheit und ist in mehrere funktionale Bereiche gegliedert. Es wurde ab 1990 erbaut und weitere Bereiche wurden 1994 angefügt.
Dazu gehören:
• Lagerhalle für Baustoffe
• SB-Baustoffhandel
• Verkaufsbüro
• Haushaltswaren
• Eingangsbereich mit Saisonartikeln
• Baumarkt
• Malerabteilung
• Mitarbeiterbereich
• Tiernahrung
• weiteres Lager
• Nutzfläche ca. 3.079 m²

• Photovoltaikanlage (BJ 2023) mit 75 Modulen à 400 W
• Gesamtleistung: 29,6 kWp
• 7,5 kW Stromspeicher
• Flüssiggasanlage
• teilweise Massivbauweise und teilweise Stahlbauweise

Medien und Versorgung
Heizung: Flüssiggas
Elektro: Anschluss an das öffentliche Niederspannungsnetz mit Zähler
Photovoltaikanlage im Wert von ca. 70.000 €
Trinkwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Abwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Kommunikation: Anschluss an das öffentliche Netz

Bad Liebenwerda liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs, etwa 60 km nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an den Bundesstraßen B 101 und B 183. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse (A13 Berlin–Dresden) befinden sich in Ruhland und Ortrand. Über den Bahnhof Bad Liebenwerda bestehen direkte Anbindungen an die Regionalexpresslinie RE 11 (Leipzig–Hoyerswerda) sowie die Regionalbahnlinie RB 49 (Falkenberg–Cottbus). Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch den PlusBus des VBB ergänzt.

Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung. Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.

Die Nähe zu Binnenhäfen (Riesa, Mühlberg), Verkehrslandeplätzen (Großenhain, Riesa, Schwarzheide) sowie den Flughäfen Dresden (ca. 60 km) und Berlin Brandenburg (ca. 120 km) unterstreicht die logistische Attraktivität des Standorts.

Insgesamt bietet Bad Liebenwerda durch seine Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die regionale Zusammenarbeit mit Elsterwerda ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Gewerbestandort mit Lebensqualität sind. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Versorgung und einem attraktiven Wohnumfeld für Mitarbeiter.

Die konkrete Ausgestaltung ist flexibel und kann individuell mit dem Mieter abgestimmt werden.