Reihenmittelhaus kaufen in Senden, 257 m² Grundstück, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3478909

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und präsentiert sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand.
Die Immobilie bietet eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum durch eine zeitgemäße Renovierung zu verwirklichen.
Das Haus überzeugt durch seine moderne Grundrissgestaltung und ein überraschend großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Essbereich ist durch zwei Stufen vom Wohnbereich abgesetzt und sorgt für eine klare, dennoch offene Raumstruktur. Ein offener Kamin unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Wohnraums. Große Fensterflächen, die im Jahr 2010 erneuert wurden, sorgen für eine gute Belichtung und bieten den Blick in den westlich ausgerichteten Garten, welcher ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abendstunden bietet. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Garten in den Keller.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet eine außergewöhnlich große Fläche inklusive eines eigenen Badezimmers. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eignet sich jedoch ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Nutz- und Abstellräumen steht hier ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, unterstützt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Eine Garage vervollständigt das Angebot.
Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Garage
- komplett ausgebauter Spitzboden (KEINE WOHNFLÄCHE!)
- Vollkeller mit Kelleraussentreppe
- Gas-Heizung (2017)
- Fenster (2010)
- Solarthermie auf dem Dach
- offener Kamin
- Balkon
- Glasfaseranschluss

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Senden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Senden überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Auszeiten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist die Universitätsstadt Münster schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig profitiert Senden von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu einer der lebenswertesten Städte Nordrhein-Westfalens.

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