Reihenhaus kaufen in Essen, 435 m² Grundstück, 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3483257

Einfamilien-Reihenhaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 111/80 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Das Baujahr gemäß Bauakte ist 1991. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit 53,26 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit insgesamt 59,83 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit zusammen 51,47 m² vorhanden. Das Dachgeschoss umfasst einen Dachraum mit 27,20 m².

Die Heizung erfolgt mittels Gastherme, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Besichtigung der Garage von innen war leider nicht möglich. Der Bau- und Instandhaltungszustand des Wohngebäudes ist größtenteils noch zufriedenstellend, jedoch gibt es einige Mängel wie einen deutlichen Riss im Obergeschoss, Feuchtigkeitsschäden um die Holz-Dachflächenfenster herum und Beschädigungen an den Mauerwerkwänden im Kellergeschoss. Die Grundstücksgröße von 435 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage, wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 318.700,00 EUR.

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