Sonstiges mieten, pachten in Bad Liebenwerda, 6.854 m² Grundstück - ImmoID: 3483812

Zur Vermietung steht eine Teilfläche eines attraktiven Gewerbeobjektes.
Das gesamte Areal umfasst ein großzügiges Grundstück von 25.545 m² sowie eine Gewerbefläche von insgesamt 5.372 m². Es beinhaltet drei Gebäude, die teilweise modernisiert wurden.

Die Teilfläche verfügt über eine Nutzfläche von 1.775 m² und ist im hinteren Teil des Gesamtareals.

Dieser Lager- und Bürokomplex gliedert sich in einen massiven dreigeschossigen Bürokomplex sowie eine angrenzende Lagerhalle in Stahlbetonbauweise. Es wurde 1972 erbaut.
• Erdgeschoss: vermietete Büroeinheiten
• Obergeschosse: Archivfläche
• Lagerhalle mit zwei Kühlbereichen
• Nutzfläche: ca. 1.775 m²

Diese Struktur eignet sich hervorragend für kombinierte Verwaltungs- und Lagerzwecke.

Gebäude:
• Gasheizung mit einem oberirdischen Gastank mit 67.000 l Kapazität
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Gebäude verfügt über Sektional- und Rolltore
• beinhaltet Büro-, Sozial- und Sanitärräume

Bauweise
Die Gewerbehalle besteht aus einer tragenden Stahlkonstruktion mit Außenwänden und Dach aus Sandwichpaneelen. Die Hallenflächen sind gut über Sektional- und Rolltore erreichbar. Außenfenster und Türen bestehen aus Kunststoff oder Aluminium. Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet.

Medien und Versorgung
Heizung: Gasheizung mit oberirdischen Gastank von 67.000 l
Elektro: Anschluss an das öffentliche Niederspannungsnetz mit Zähler
Trinkwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Abwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Kommunikation: Anschluss an das öffentliche Netz

Bad Liebenwerda liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs, etwa 60 km nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an den Bundesstraßen B 101 und B 183. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse (A13 Berlin–Dresden) befinden sich in Ruhland und Ortrand. Über den Bahnhof Bad Liebenwerda bestehen direkte Anbindungen an die Regionalexpresslinie RE 11 (Leipzig–Hoyerswerda) sowie die Regionalbahnlinie RB 49 (Falkenberg–Cottbus). Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch den PlusBus des VBB ergänzt.

Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung. Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.

Die Nähe zu Binnenhäfen (Riesa, Mühlberg), Verkehrslandeplätzen (Großenhain, Riesa, Schwarzheide) sowie den Flughäfen Dresden (ca. 60 km) und Berlin Brandenburg (ca. 120 km) unterstreicht die logistische Attraktivität des Standorts.

Insgesamt bietet Bad Liebenwerda durch seine Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die regionale Zusammenarbeit mit Elsterwerda ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Gewerbestandort mit Lebensqualität sind. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Versorgung und einem attraktiven Wohnumfeld für Mitarbeiter.

Die konkrete Ausgestaltung ist flexibel und kann individuell mit dem Mieter abgestimmt werden.